In de gezellige en rustige Havenstraat, in de populaire wijk Hof van Delft ligt deze unieke woning. De ideale kangoeroe woning met twee zelfstandige woningen onder één dak. De begane grond is een gelijkvloers 2/3-kamer appartement van 80 m2, met een achtertuin. De 5-kamerbovenwoning is 115 m2 met een balkon op de eerste etage en een groot dakterras op de zolderetage met een fantastisch uitzicht over Delft. De woning heeft karakteristieke elementen, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, hoge plafonds en het trappenhuis.

De ligging is heel centraal, via het Bolwerk loop je zo de gezellige binnenstad in. Maar ook het station en de tramhaltes zijn om de hoek. De Havenstraat is een rustige fietsstraat. De aanrijroutes vanaf de snelweg zijn snel en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, plus de mogelijkheid in de Prinsenhofgarage met bewoners-abonnement te parkeren.

Begane grond, 2-kamer appartement
• entree, gang met 2 meterkasten en trap naar eerste etage
• gang met trapkast, toilet met fonteintje
• ruime woonkamer met plafondhoogte van 3 meter
• moderne keuken met inbouwapparatuur
• aparte slaapkamer
• badkamer met bad, douche en wastafelmeubel
• berging met CV-ketel
• beschutte stadstuin met berging

1e etage, 5-kamerbovenwoning
• overloop met trappenhuis en toilet
• zijkamer aan de voorzijde te gebruiken als werkkamer en garderobe
• ruime woonkamer van bijna 4 meter breed en plafondhoogte van 2.80 meter
• openslaande deuren naar het ruime balkon met bergkast
• keuken met inbouwapparatuur en deur naar het balkon

2e etage
• overloop
• 3 slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en een wastafel
• badkamer met douche en wastafelmeubel
• open ruimte met opstelplaats wasmachine en droger en trap naar zolderetage

Zolderetage:
• slaapkamer
• veel bergruimte
• toegang tot het heerlijke dakterras met fantastisch uitzicht

SPECIFICATIES
Bouwjaar: 1899
Het pand heeft nu 1 huisnummer, maar het zijn 2 volledig zelfstandige woningen
Woonoppervlakte: 195 m2, vloeroppervlakte is aanzienlijk meer
Perceel: 142 m2
Inhoud: 765 m3
Oplevering in overleg.

DE WIJK HOF VAN DELFT
De wijk Hof van Delft is één van de populaire woonwijken van Delft. Het is een gezellige woonomgeving met een ideale ligging en het mooie Wilhelminapark om te wandelen. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op loopafstand. In de wijk zijn een aantal speciaalzaken en er zijn twee supermarkten. Er zijn voldoende basisscholen in de directe omgeving en ook de middelbare scholen van Delft zijn in de buurt.
De tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op loopafstand en ook het station is lopend of fietsend snel te bereiken. Via de Beatrixlaan zijn de A4 en A13 goed bereikbaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.