Havannastraat 5, Delft

€ 389.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Tussenwoning

Oppervlakte

108m²

Perceel

124m²

Aantal kamers

4

Vraagprijs

€ 389.000 k.k.

Open huis op 01-04-2023 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

In Tanthof - West op een fraaie locatie gelegen verrassend ingedeelde, lichte eengezinswoning met voor- en achtertuin.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de royale keuken. Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers aanwezig. Het huis is weliswaar gedateerd uitgevoerd met een oudere keuken en sanitair, maar heeft volop potentie om er met enkele aanpassingen weer een heerlijk gezinshuis van te maken.

De buurt is kindvriendelijk en er is opvallend veel groen. De ligging is aan een woonerf waardoor de locatie als kindvriendelijk kan worden omschreven. Op korte loopafstand bevindt zich het Abtswoudse Bos en recreatiegebied Midden-Delfland. Gelegen nabij basisscholen, kinderboerderij, supermarkt en enkele buurtwinkels in het buurtwinkelcentrum. Ook openbaar vervoervoorzieningen zijn dichtbij. Tramlijn 1 naar centrum Delft met een directe verbinding naar Den Haag - Scheveningen. Het centrum van Delft ligt op ca. 15 minuten fietsen, de Kruithuisweg/N470 bereikt u met de auto in ca. 5 minuten en kort daarna rijdt u op de A4 of A13.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, woonkamer voorzien van een plavuizenvloer en een oppervlakte van in totaal circa 36 m2. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, er is een tussengedeelte en aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met een tuingericht eetgedeelte. Toegang tot de circa 9 meter diepe tuin die grenst aan een plantsoen met singel en openbaar looppad en uitzicht biedt op een historische boomgaard. Aangebouwde berging. Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping zijn, met een simpele ingreep, 3 slaapkamers te realiseren.
De indeling is thans:
Overloop, kast, twee ruime slaapkamers van (3.50x5.20m) en (5.00x3.05m), badkamer (3.20x1.80m) met ligbad, wastafel, aansluiting wasmachine en een tweede toilet.

Tweede etage:
Overloop met een ideale ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en opstelplaats van de CV combiketel
(HR, bouwjaar 2011). Ruime slaapkamer (3.95x3.00m) met aan twee zijden een dakvenster en een hoge nok.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Redelijk goede staat van onderhoud;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1981;
- Niet bewoond - en oud pand clausule van toepassing;
- Dubbel glas aanwezig;
- Nefit HR CV combiketel circa 11 jaar oud.