Graswinckelstraat 12, Delft

€ 399.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Tussenwoning

Oppervlakte

102m²

Perceel

80m²

Aantal kamers

4

Vraagprijs

€ 399.000 k.k.

Omschrijving

In het gezellige Westerkwartier gelegen volledig uitgebouwde eengezinswoning die de afgelopen 4 jaar als studentenhuis is gebruikt.

Het huis is ruimer dan de meeste huizen en kan eenvoudig worden teruggebracht tot een fijne gezinswoning.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

Je woont hier op gunstige loopafstand van de historische binnenstad waar altijd iets te doen is. Een goed winkelaanbod, restaurants, terrasjes maar ook kunst, cultuur en theater. Ook het station bevindt zich op steenworp afstand en er zijn ook nog diverse buurtwinkels.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, toiletruimte.
Royale, uitgebouwde woonkamer die thans is ingedeeld met een aparte slaapkamer die grenst aan de tuin waardoor er voor de studenten een gemeenschappelijke ruimte aanwezig is. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en deze is voorzien van apparatuur. Je kijkt hier leuk je straat in. De begane grond is extra breed doordat de voormalige poort bij de woonkamer is getrokken. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich een ruime bergkast.
Vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk. De tuin biedt een prettige ruimte en er is een praktische berging

Via de oorspronkelijke poort aan de straatzijde is de praktische berging bereikbaar. Hier kun je fietsen stallen.

Eerste verdieping:
Via de open houten trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en een bijzonder ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, badkamermeubel, douchecabine en ligbad. In de badkamer bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-combiketel (2021).

De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en geeft toegang tot het zonnige dakterras.

Middels de vaste trap op de overloop bereik je de tweede etage.

Tweede etage:
Overloop, twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder licht door de twee grote dakvensters. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en heeft veel licht.

Algemeen/Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1880;
- Perceelgrootte 80 m² (Eigen grond);
- Inhoud 358 m³;
- Woonoppervlakte 103 m²;
- Dakbedekking dakterras 2 jaar geleden vernieuwd
- CV combiketel is vernieuwd.

Aanvaarding in overleg, maar spoedig mogelijk