Grabijnhof 1 A, Delft


€ 595.000 k.k.

Grabijnhof 1 A, Delft foto-0
Grabijnhof 1 A, Delft foto-1
Grabijnhof 1 A, Delft foto-2
Grabijnhof 1 A, Delft foto-3
Grabijnhof 1 A, Delft foto-4
Grabijnhof 1 A, Delft foto-5
Grabijnhof 1 A, Delft foto-6
Grabijnhof 1 A, Delft foto-7
Grabijnhof 1 A, Delft foto-8
Grabijnhof 1 A, Delft foto-9
Grabijnhof 1 A, Delft foto-10
Grabijnhof 1 A, Delft foto-11
Grabijnhof 1 A, Delft foto-12
Grabijnhof 1 A, Delft foto-13
Grabijnhof 1 A, Delft foto-14
Grabijnhof 1 A, Delft foto-15
Grabijnhof 1 A, Delft foto-16
Grabijnhof 1 A, Delft foto-17
Grabijnhof 1 A, Delft foto-18
Grabijnhof 1 A, Delft foto-19
Grabijnhof 1 A, Delft foto-20
Grabijnhof 1 A, Delft foto-21
Grabijnhof 1 A, Delft foto-22
Grabijnhof 1 A, Delft foto-23
Grabijnhof 1 A, Delft foto-24
Grabijnhof 1 A, Delft foto-25
Grabijnhof 1 A, Delft foto-26
Grabijnhof 1 A, Delft foto-27
Grabijnhof 1 A, Delft foto-28
Grabijnhof 1 A, Delft foto-29
Grabijnhof 1 A, Delft foto-30
Grabijnhof 1 A, Delft foto-31
Grabijnhof 1 A, Delft foto-32
Grabijnhof 1 A, Delft foto-33
Grabijnhof 1 A, Delft foto-34
Grabijnhof 1 A, Delft foto-35
arrow-left
arrow-right

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen
type
Woningtype
Tussenwoning
type
Oppervlakte
155m²
type
Perceel
186m²
type
Aantal kamers
6
type
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Royale eengezinswoning, met groot perceel grond, op een unieke plek; grenzend aan het water en de zogenaamde 'Goudkust' van Delft met het Kerkpoldergebied om de hoek. Het huis is opvallend breed en licht, en goed onderhouden. De heerlijke diepe, op zuidwesten gelegen achtertuin ligt aan het water. Het vrije (groene) uitzicht aan zowel voor- en achterzijde geeft het huis een extra aangenaam, ruimtelijk gevoel.

De uitvoering aan de binnenzijde is inmiddels gedateerd, hierdoor kan de woning geheel naar eigen smaak worden afgewerkt.

Omgeving:
Je woont hier in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Gezien de straat doodloopt is er nauwelijks verkeer. Recreatiegebied Midden-Delfland, waar je heerlijk kunt wandelen en waar zich ook de golfbaan bevindt, ligt op korte afstand. Het historisch centrum van Delft bevindt zich op slechts een kwartier fietsen. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; in een paar minuten zit je op de A4 of A13. Winkels, sportclubs, scholen, zwembad en een grote supermarkt liggen op kleine afstand en ook openbaar vervoervoorzieningen zijn binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte, berging (2.83x2.83m) aan de voorzijde. Ruime hal (5.09x2.20m) met trapopgang naar de eerste etage.
Lichte woonkamer (6.03x5.38m) met fraai zicht op de circa 14 meter diepe tuin en achterliggende water. Open keuken (3.45x3.00m) aan de voorzijde.

Eerste etage:
Ruime overloop, grote slaapkamer (3.63x5.38m) aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde (3.20x2.56m) en (3.62x2.72m). Badkamer (2.45x2.05m) met douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede etage:
Overloop, twee ruime slaapkamers van (3.81x5.38m) en (3.89x2.91/3.89m). Wasmachineruimte met tevens de opstelplaats van de CV combiketel.

Uitbreidingsmogelijkheden:
De fijne, ruime woning beschikt over 5 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creƫren van een 6e kamer en een tweede badkamer op de tweede verdieping. Ook kan er eventueel nog worden uitgebouwd, zo is er vrij eenvoudig een garage te realiseren door de huidige berging aan de voorzijde uit te breiden en is de woonkamer uit te bouwen aan de achterzijde waardoor er een nog ruimere living ontstaat. Op het water kan gemakkelijk een steiger worden geplaatst voor extra genot van het wonen aan het water.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Bouwjaar 1978;
- Oppervlakte circa 155 m2;
- Perceelgrootte 186 m2;
- diepe, fraaie tuin op zuidwesten aan het water;
- Energielabel B;
- plat dak nov.2021 vernieuwd;
- Niet zelf bewoond- en oud pand clausule van toepassing.

Oplevering In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Grabijnhof 1 A
Postcode
2625 LL
Plaats
Delft

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 155m²
Perceeloppervlakte
ca. 186m²
Overig oppervlakte
ca. 7m²
Inhoud
ca. 523m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
combi (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 80m², 560×1426cm

Garage

Parkeer voorzieningen
Garage, Garage mogelijk
Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Grabijnhof 1", "zipCode": "2625 LL", "city": "Delft", "lat": 51.9867427, "lng": 4.3360102, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Plattegronden

Ontdek meer huizen

De Vlouw 11, Delft
opleveringGeschakelde woning
oppervlakte139m²
slaapkamers3 kamers
€ 649.000 k.k.
Doelenstraat 157, Delft
opleveringMaisonnette
oppervlakte158m²
slaapkamers4 kamers
€ 595.000 k.k.
Kortenhoeve 4, Delft
opleveringTussenwoning
oppervlakte143m²
slaapkamers4 kamers
€ 619.500 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00 en op zaterdag van 10:00 tot 15:00 uur bereiken op

015 - 212 73 00

+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!