HET GROENSTE HUIS VAN DELFT IS TE KOOP!

Langs de gracht in de moderne wijk Nieuw Delft, op steenworp afstand van het centraal station én op loopafstand van de binnenstad, ligt deze prachtige 5-kamerwoning. Veel leefruimte over twee etages, mooie lage ramen, twee/drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin en dakterras maken deze woning zeer comfortabel. Vanaf het dakterras is er een prachtig uitzicht over de binnenstad van Delft. In de nabijgelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats.

DE GROENE GEVEL
Met de verticale tuin als voorgevel, is dit huis aan de Graaf Floriskade, de eerste Groene Gevel van Delft en zelfs de eerste van Nederland. Niks geen bakstenen, maar een groene oase als natuurlijke gevel die in het voorjaar ook nog eens verandert in een bloemenzee.
Tweeduizend plantjes met de hand water geven is natuurlijk onmogelijk. Gelukkig zijn gieter en tuinslang niet nodig in Delft. Dankzij een speciaal systeem worden de plantjes volautomatisch bewatert en van voeding voorzien.
Een groene gevel heeft een gunstig effect op de omgeving. De plantjes zorgen voor extra zuurstof, temperen de omgevingstemperatuur en zijn goed voor de biodiversiteit.

Als u meer informatie wilt Google dan op groenegeveldelft, daar vindt u naast een eigen Instagram pagina diverse artikelen en achtergrondinformatie over dit bijzondere huis.

INDELING

Begane grond
• heerlijk buitenplekje voor het huis om te zitten
• entree met toilet met fonteintje
• aan de voorzijde een leuk zitje en werkplek met uitzicht op de gracht
• woonkeuken met een luxe afgewerkte keuken met inbouwapparatuur
• inbouwapparatuur: oven, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser
• openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met schuur en achterom

1e etage
• woonkamer met veel leefruimte en mooie lage ramen
• pantry met wateraansluiting

2e etage
• overloop
• ruime slaapkamer aan de achterzijde
• luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, bad en tweede toilet
• nu in open verbinding met de badkamer nog een slaapkamer

3e etage
• slaapkamer met toegang tot het dakterras
• terras met prachtig uitzicht over Delft
• tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet
• berging met opstelplaats wasmachine en technische ruimte

• parkeerplaats in de nabijgelegen parkeerkelder, VvE bijdrage € 33,-- per maand.

BIJZONDERHEDEN
• zeer energiezuinig gebouwd een A ++++ met een warmtepomp en zonnepanelen
• vloerverwarming en koeling in de zomer door het de gehele woning
• plafondhoogte op ieder etage 2.70 meter
• strak afgewerkte wanden en een luxe PVC-vloer op iedere etage
• volautomatische bewatering van de gevel

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 150 m3 Inhoud: 533 m3
Perceel: 90 m2
Bouwjaar: 2020
Oplevering: in overleg

NIEUW DELFT
Nieuw Delft is dé nieuwe wijk van Delft. Een heerlijke woonomgeving met een ideale ligging vlakbij het station en het nieuwe Leeuwenhoekpark. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op loopafstand.
De tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op loopafstand. De op- en afritten van de A4 en A13 zijn goed bereikbaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten.
Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.