Graaf Floriskade 32, Delft


€ 875.000 k.k.

Graaf Floriskade 32, Delft foto-0
Graaf Floriskade 32, Delft foto-1
Graaf Floriskade 32, Delft foto-2
Graaf Floriskade 32, Delft foto-3
Graaf Floriskade 32, Delft foto-4
Graaf Floriskade 32, Delft foto-5
Graaf Floriskade 32, Delft foto-6
Graaf Floriskade 32, Delft foto-7
Graaf Floriskade 32, Delft foto-8
Graaf Floriskade 32, Delft foto-9
Graaf Floriskade 32, Delft foto-10
Graaf Floriskade 32, Delft foto-11
Graaf Floriskade 32, Delft foto-12
Graaf Floriskade 32, Delft foto-13
Graaf Floriskade 32, Delft foto-14
Graaf Floriskade 32, Delft foto-15
Graaf Floriskade 32, Delft foto-16
Graaf Floriskade 32, Delft foto-17
Graaf Floriskade 32, Delft foto-18
Graaf Floriskade 32, Delft foto-19
Graaf Floriskade 32, Delft foto-20
Graaf Floriskade 32, Delft foto-21
Graaf Floriskade 32, Delft foto-22
Graaf Floriskade 32, Delft foto-23
Graaf Floriskade 32, Delft foto-24
Graaf Floriskade 32, Delft foto-25
Graaf Floriskade 32, Delft foto-26
Graaf Floriskade 32, Delft foto-27
Graaf Floriskade 32, Delft foto-28
Graaf Floriskade 32, Delft foto-29
Graaf Floriskade 32, Delft foto-30
Graaf Floriskade 32, Delft foto-31
Graaf Floriskade 32, Delft foto-32
Graaf Floriskade 32, Delft foto-33
Graaf Floriskade 32, Delft foto-34
Graaf Floriskade 32, Delft foto-35
Graaf Floriskade 32, Delft foto-36
Graaf Floriskade 32, Delft foto-37
Graaf Floriskade 32, Delft foto-38
Graaf Floriskade 32, Delft foto-39
Graaf Floriskade 32, Delft foto-40
Graaf Floriskade 32, Delft foto-41
Graaf Floriskade 32, Delft foto-42
Graaf Floriskade 32, Delft foto-43
Graaf Floriskade 32, Delft foto-44
Graaf Floriskade 32, Delft foto-45
Graaf Floriskade 32, Delft foto-46
Graaf Floriskade 32, Delft foto-47
Graaf Floriskade 32, Delft foto-48
Graaf Floriskade 32, Delft foto-49
Graaf Floriskade 32, Delft foto-50
Graaf Floriskade 32, Delft foto-51
Graaf Floriskade 32, Delft foto-52
Graaf Floriskade 32, Delft foto-53
Graaf Floriskade 32, Delft foto-54
Graaf Floriskade 32, Delft foto-55
Graaf Floriskade 32, Delft foto-56
Graaf Floriskade 32, Delft foto-57
Graaf Floriskade 32, Delft foto-58
Graaf Floriskade 32, Delft foto-59
arrow-left
arrow-right

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen
type
Woningtype
Tussenwoning
type
Oppervlakte
150m²
type
Perceel
90m²
type
Aantal kamers
5
type
Vraagprijs
€ 875.000 k.k.

Omschrijving

HET GROENSTE HUIS VAN DELFT IS TE KOOP!

Langs de gracht in de moderne wijk Nieuw Delft, op steenworp afstand van het centraal station én op loopafstand van de binnenstad, ligt deze prachtige 5-kamerwoning. Veel leefruimte over twee etages, mooie lage ramen, twee/drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin en dakterras maken deze woning zeer comfortabel. Vanaf het dakterras is er een prachtig uitzicht over de binnenstad van Delft. In de nabijgelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats.

DE GROENE GEVEL
Met de verticale tuin als voorgevel, is dit huis aan de Graaf Floriskade, de eerste Groene Gevel van Delft en zelfs de eerste van Nederland. Niks geen bakstenen, maar een groene oase als natuurlijke gevel die in het voorjaar ook nog eens verandert in een bloemenzee.
Tweeduizend plantjes met de hand water geven is natuurlijk onmogelijk. Gelukkig zijn gieter en tuinslang niet nodig in Delft. Dankzij een speciaal systeem worden de plantjes volautomatisch bewatert en van voeding voorzien.
Een groene gevel heeft een gunstig effect op de omgeving. De plantjes zorgen voor extra zuurstof, temperen de omgevingstemperatuur en zijn goed voor de biodiversiteit.

Als u meer informatie wilt Google dan op groenegeveldelft, daar vindt u naast een eigen Instagram pagina diverse artikelen en achtergrondinformatie over dit bijzondere huis.

INDELING

Begane grond
• heerlijk buitenplekje voor het huis om te zitten
• entree met toilet met fonteintje
• aan de voorzijde een leuk zitje en werkplek met uitzicht op de gracht
• woonkeuken met een luxe afgewerkte keuken met inbouwapparatuur
• inbouwapparatuur: oven, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser
• openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met schuur en achterom

1e etage
• woonkamer met veel leefruimte en mooie lage ramen
• pantry met wateraansluiting

2e etage
• overloop
• ruime slaapkamer aan de achterzijde
• luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, bad en tweede toilet
• nu in open verbinding met de badkamer nog een slaapkamer

3e etage
• slaapkamer met toegang tot het dakterras
• terras met prachtig uitzicht over Delft
• tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet
• berging met opstelplaats wasmachine en technische ruimte

• parkeerplaats in de nabijgelegen parkeerkelder, VvE bijdrage € 33,-- per maand.

BIJZONDERHEDEN
• zeer energiezuinig gebouwd een A ++++ met een warmtepomp en zonnepanelen
• vloerverwarming en koeling in de zomer door het de gehele woning
• plafondhoogte op ieder etage 2.70 meter
• strak afgewerkte wanden en een luxe PVC-vloer op iedere etage
• volautomatische bewatering van de gevel

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 150 m3 Inhoud: 533 m3
Perceel: 90 m2
Bouwjaar: 2020
Oplevering: in overleg

NIEUW DELFT
Nieuw Delft is dé nieuwe wijk van Delft. Een heerlijke woonomgeving met een ideale ligging vlakbij het station en het nieuwe Leeuwenhoekpark. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op loopafstand.
De tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op loopafstand. De op- en afritten van de A4 en A13 zijn goed bereikbaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten.
Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Graaf Floriskade 32
Postcode
2613 JV
Plaats
Delft

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 150m²
Perceeloppervlakte
ca. 90m²
Inhoud
ca. 533m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++
Isolatie
Volledig geisoleerd, Driedubbel glas
Warm water
Zonneboiler
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidwest, 32m², 400×800cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Parkeer voorzieningen
Garage, ParkeerkelderParkeerplaats
Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Graaf Floriskade 32", "zipCode": "2613 JV", "city": "Delft", "lat": 52.005097, "lng": 4.355697, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Plattegronden

Ontdek meer huizen

Vlamingstraat 36, Delft
opleveringEindwoning
oppervlakte180m²
slaapkamers4 kamers
€ 1.025.000 k.k.
Noordeinde 48, Delft
opleveringTussenwoning
oppervlakte240m²
slaapkamers5 kamers
€ 995.000 k.k.
Bastiaansplein 131, Delft
opleveringPenthouse
oppervlakte161m²
slaapkamers3 kamers
€ 895.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00 en op zaterdag van 10:00 tot 15:00 uur bereiken op

015 - 212 73 00

+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!