MODERN EN ENERGIEZUINIG WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM

In de leuke Bomenwijk ligt dit heerlijke gezinshuis met een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers, voldoende bergruimte en een voor- en achtertuin met achterom.
Deze woning is klaar voor de toekomst: verwarming- en koeling met een warmtepomp, van het gas af, en daardoor ook lage maandlasten.
De afwerking van de woning is strak en modern, met een mooie hoogglans keuken, luxe badkamer, gietvloeren en gestuukte wanden.

De woning ligt in de leuke Bomenwijk, een wijk centraal gelegen in Delft met veel speelgelegenheid, dichtbij recreatiegebied 'De Delftse Hout' en aan de rand van de Delftse binnenstad. In de wijk is een supermarkt en een gezondheidscentrum. Diverse lagere scholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving.
Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en de bushalte is in de buurt. Het station is op fietsafstand.

INDELING

• ruime en zonnige voortuin op het zuid-westen
• entree met meterkast en trap naar eerste etage
• modern toilet met fonteintje
• prachtige, moderne keuken aan de voorzijde met veel werkblad
• inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, inductie-kookplaat, afzuigkap en vaatwasser
• lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui, strakke gietvloer met vloerverwarming
• bergruimte onder de trap
• tuin van 8 meter diep met achterom en berging

1e etage
• moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel
• drie slaapkamers
• opstelplaats warmtepomp en warmwaterboiler (huur)
• aparte kast met opstelplaats wasmachine en droger

Vliering
• via vlizotrap toegang tot een royale vliering (1.17m hoog)

DE WIJK VRIJENBAN
Vrijenban is een groene wijk gelegen tussen het centrum van Delft en het recreatiegebied de ‘Delftse Hout’, waar veel sport- en recreatiemogelijkheden zijn.
Het is een prettige woonomgeving met de binnenstad op 10 minuten loopafstand. Het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen zijn in de buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan de Beukenlaan, tevens is hier een groot gezondheidscentrum met huisarts, apotheek, fysiotherapeut, tandarts, e.d.
Diverse lagere scholen en kinderopvang in de directe omgeving
De bushalte is altijd in de buurt en binnen 10 minuten fietsen zijn het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 bereikbaar.

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 96 m2
Inhoud: 368 m3
Bouwjaar: 2013 met SWK-garantie
Oplevering in overleg

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

AFMETINGEN:
Woonkamer: 6.51 x 5.14/2.95m
Keuken: 2.82 x 2.95m
Slaapkamers 1e etage:2.81 x 5.14m, plus 2 keer 2.53 x 3.22m
Badkamer: 1.96 x 1.86
Vliering: 5.14 x 3.18m vloeroppervlakte
Voortuin: 3.92 x 5.36m
Achtertuin: 7.89 x 5.39m
Schuur: 3.12 x 2.11m