Floresstraat 49, Delft

€ 375.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Tussenwoning

Oppervlakte

97m²

Perceel

108m²

Aantal kamers

5

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

In gewilde en groene Delftse wijk "De Indische Buurt" gelegen, zeer leuke (3-laags) jaren '30 huis met voor- en achtertuin en een comfortabele living, om inwendig op te knappen doch alle ingrediënten in huis heeft om er iets heel fraais van te maken!

De woning biedt een unieke mogelijkheid om met de praktische indeling, aantal slaapvertrekken, heerlijk zonnige achtertuin (met achterom) en prima zolderruimte, iets bijzonders te creëren.

De Indische buurt en het fraaie deel Vrijenban waar deze woning staat, kenmerkt zich door het vele groen en de nadrukkelijk aanwezige jaren ’30 stijl. De wijk is gelegen dichtbij openbaar vervoer voorzieningen, het centrum (loopafstand) van Delft en diverse (basis-) scholen en uitvalswegen.

Indeling van de woning:

Begane grond: ruime en verzorgde voortuin. Entree woning met gang, meterkast, garderobe en toiletruimte.

Speels ingedeelde en comfortabele woon/eetkamer met erker (ca. 8,55x4,25/2,70m), mooie (mozaiek) parketvloer en doorloop naar achtergelegen nette en ruim opgezette (American Kitchen) keuken (L-opstelling) met prima werk- en bergruimte, RVS- aanrechtblad en inbouw-kookplaat. Via de keuken bereik je eveneens een heerlijk zonnige, ruime en verzorgde achtertuin met berging (alwaar opstelplaats wasmachine) en een (2e) ruime berging en een achterom. Middels een (open) trappenhuis toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop met toegang tot de voorzijkamer (ca. 2,55x1,65m) met vaste inbouwkast. 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,45x2,55m) met vaste kast. Eenvoudige badkamer met douchegelegenheid (inloopdouche), vaste wastafel, planchet en spiegel. Ruime (3e) achterslaapkamer (ca. 3,25x4,25/3,65m) met een vaste kastenwand (schuifsysteem) en doorloop naar een heerlijk op de zon gelegen achterbalkon/terras. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop met berging (achterzijde) met prima opslagruimte. Ruime en speels ingedeelde slaap/werkkamer met dakkapel aan de voorzijde en bergmogelijkheden (knieschotten). Deze (gehele) zolderruimte is eveneens geschikt voor het realiseren van 2 afzonderlijke slaapvertrekken.

Bijzonderheden / Kenmerken:

- Zeer leuk gelegen en aantrekkelijke woning om iets moois van te maken.
- Meerdere stijldetails (paneeldeuren, glas-in-lood, beslag) nog aanwezig.
- Rondom zijn er houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing.
- Gezien bouwjaar ouderdoms- en materialenclausules van toepassing.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel (Vaillant Eco Tec Plus, 2015).
- Energielabel E. Woonoppervlakte van de woning ca. 97m2. Eigen grond.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.