Omschrijving
Moderne en royale twee-onder-één-kap woning met vrij uitzicht in Delft!
Gelegen op een gunstige afstand van het gezellige centrum van Delft, op een rustige en mooie locatie, in een ruim opgezet groen eiland met diverse speeltoestellen, gezellige en behulpzame buurtbewoners en op loopafstand van het Hof van Delftpark.
Deze zonnige woning is praktisch en strak ingedeeld met een eigen parkeerplaats aan de voorzijde en een 6 meter diepe voortuin. De achtertuin, met een diepte van ruim 10 meter, aan het water met vrij uitzicht en een stenen berging (2.41x2.95m). Er is een achterom via de zijkant. Je hebt hier in de middag en ook in de avond de zon.
De woning is in 2016 opgeleverd en ligt op circa 8 minuten afstand van de historische en bruisende binnenstad, TU Delft, het ziekenhuis, het NS-station, verschillende scholen, het zwembad en diverse uitvalswegen. Hier woont u zorgeloos en met veel plezier in een levende en zeer aangename omgeving van de stad Delft.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree met een luifel, royale hal, toiletruimte met toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, de muren en plafonds zijn naadloos en strak afgewerkt met stucwerk. Een zonnige en lichte woonkamer met een extra brede achterzijde (3.17/5.07x6.41m) vanwege de erker aan de zijkant. De huidige eigenaren hebben hier een gezellige speelhoek in gemaakt. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de fraai aangelegde achtertuin, met vrij uitzicht. De achtertuin is vanuit je woonkamer te bereiken via openslaande deuren waarmee je het hele jaar door volop van je tuin kan genieten. De keuken (3.94x2.76m) bevindt zich aan de voorzijde en is strak modern uitgevoerd met een extra diep aanrechtblad en inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is vanuit de keuken de rustige en groene voortuin te bereiken waar je eenvoudig een kop koffie kan drinken of een hapje eten terwijl je een oogje houdt op je spelende kinderen in de rustige straat.
Eerste etage:
Overloop, drie slaapkamers van (3.86x3.11m), (2.75x2.20m) en (5.39x3.24m). De muren en plafonds zijn naadloos en strak afgewerkt met stucwerk. Moderne badkamer met ligbad, aparte en ruime douche, badkamermeubel, handdoekenradiator en tweede toilet.
Tweede etage:
Een ruime en lichte overloop die vrij in te richten is als bijvoorbeeld een werkplek of muziekhoek voorzien van dakvenster. Aparte en afgesloten wasmachine- en bergruimte met benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger en ruime opbergmogelijkheden achter het knieschot. Bijzonder ruime vierde slaapkamer van (7.08x2.78m) die ook kan worden ingedeeld in twee aparte slaapkamers. Op de gehele etage zijn de muren en plafonds naadloos en strak afgewerkt met stucwerk.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2016;
- Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2 conform meetinstructie;
- Perceelgrootte 184 m2 eigen grond;
- Energielabel A;
- Ankerloze spouwmuren;
- De muren en plafonds zijn naadloos en strak afgewerkt met stucwerk;
- Extra daglicht door de halfvrije en gunstige ligging en aanwezige zijramen;
- Geheel voorzien van fraaie kunststof kozijnen en HR ++ beglazing;
- Kozijnen met uitneembare horren op 1e en 2e verdieping;
- Fraai aangelegde, verzorgde tuin met damwand aan het water, tuinverlichting en stenen berging;
- Plafondhoogte, 2.69 op de begane grond, 2.67 op de verdieping en de nok op de tweede verdieping is zelfs 3.22 meter op het hoogste punt;
- Buitenberging is voorzien van elektriciteit;
- Recent strak afgewerkte trappen;
- Eigen parkeerplaats in de voortuin.
Tussenwoning
177m²
4 kamers
