Omschrijving
Een buitenkans in de binnenstad die niet vaak voorbij komt!
Op een super leuke, geliefde en rustige plek in de binnenstad van Delft ligt dit charmante en goed onderhouden (TOP/HOEK) 3-kamer appartement op de 2e etage. Met een zeer lichte en sfeervolle woonkamer met zijramen, prima sanitaire voorzieningen en een zonnig en ruim achterbalkon over de volle breedte, is het hier heerlijk wonen. Zeker de moeite waard om te komen bekijken!
De ligging is werkelijk ideaal en op loopafstand van winkeltjes, restaurants, cafés, terrassen, de markt, theater, bioscoop en scholen. Ook vlakbij vind je het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen A4, A12 en A13 en natuurgebied De Delftse Hout.
De indeling is als volgt:
Ruim en open portiek met trap naar de 1e etage.
Entree woning met een ruime hal met prachtig glas-in-loodraam en ruimte voor het plaatsen van fietsen en/of bergmogelijkheden. Via een fraai en breed trappenhuis bereik je de 2e etage met overloop en een vaste diepe gang/meterkast.
Via de gang is er toegang tot een nette toiletruimte (stortbak) en de slaapkamer (ca. 2,80x2,35m) aan de voorkant van de woning. Deze heeft een handige grote bergruimte. Aan de achterkant is er een ruime en goed onderhouden badkamer (ca. 2,70x2,15m), met een douche, vaste wastafel, spiegel, planchet en wasmachine-aansluiting.
De heerlijk lichte en zeer ruime woon/eetkamer (vroeger 2 kamers) (ca. 9,05x3,25m) heeft meerdere zijramen en een erker aan de voorkant met de nog originele glas-in-lood bovenramen. Je hebt hier een mooi uitzicht op de binnenstad en het water van de Schie. De handige grote vaste kast kun je gebruiken als werkplek.
Aan de achterkant ligt een nette en prima onderhouden open keuken. Deze keuken heeft een keurig werkblok, kastruimte en apparatuur zoals kookplaat, afzuigkap en CV-ketel. Vanuit de keuken kom je op het heerlijk zonnige en ruime achterbalkon (volle breedte), met balkonkast en uitzicht op de binnentuin en veel groen.
Bijzonderheden / kenmerken:
- Zeer charmant appartement op een geliefde en gewilde plek in Delft.
- Veel mooie stijldetails van de jaren 30-stijl zijn nog aanwezig.
- Mogelijkheid om een extra (2e) slaapkamer te realiseren.
- Rondom houten kozijnen, bijna volledig met dubbele beglazing.
- Appartement is grotendeels voorzien van mooie laminaatvloeren.
- Verwarming/warmwater middels CV-combiketel Intergas (2016).
- Actieve VVE met een bijdrage van € 95 per maand.
- Materialen-, ouderdoms- en niet-bewonersclausules van toepassing.
- Energielabel E. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 65m2.
Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
English
Nederlands
Portiekflat
78m²
2 kamers
