Sfeervol monumentaal half vrijstaand pand met 5 kamers gelegen middenin het autoluwe deel van het historisch centrum van Delft. Het betreft een goed onderhouden gemeentelijk monument uit 1887 met veel originele details, zoals een gevelsteen uit 1659, mooie gietijzeren trapspijlen, glas-in-loodramen en hoge plafonds. Op de begane grond is nu een fijn atelier met openslaande deuren naar de straat en naar de zonnige tuin. Boven is de woonkamer met veel lichtinval en de keuken. Op de tweede etage is de slaapetage met badkamer. Nu één open ruimte maar eenvoudig in 2 slaapkamers in te delen.

De woning is zeer geschikt om wonen en werken te combineren, maar ook als een geheel woonhuis te betrekken.

De ligging is ideaal, in het het leuke deel van het centrum met veel speciaalzaken en bijzondere winkeltjes, maar ook een supermarkt om de hoek. Het gebied is autoluw, maar als bewoner krijg je ontheffing om het gebied in te rijden voor laden en lossen.
Het centraal station, de tram- en bushalte zijn op loopafstand. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden en er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving.

GEMEENTELIJK MONUMENT
Bedrijfspand met bovenbouw, in 1887 gebouwd voor koopman A. Smit, in een eclectische bouwstijl. In de gevel herplaatste gevelsteen van het eerder hier gestaan hebbende huis D'Rechte Pot uit 1659.
Het pand is van algemeen belang voor de gemeente Delft vanwege de cultuur- historische waarde. Het is van belang vanwege de gave kenmerkende laat- 19de eeuwse architectuur en vanwege de 17de eeuwse gevelsteen.

INDELING

Begane grond
• entree, hal met meterkast
• groot atelier met openslaande deuren naar de straat en een loopdeur
• een bijkeuken met opstelplaats CV ketel en wasmachine
• openslaande deuren naar de zonnige stadstuin op het Westen

1e etage
• overloop met toilet
• royale, lichte woonkamer ensuite met prachtig uitzicht op de nieuwe Kerk
• eetkamer aan de achterzijde met aansluitend de keuken
• authentieke ingebouwde kasten in de woonkamer, mooie houten vloer op deze etage

2e etage
• een open ruimte die goed in te delen is in 2 slaapkamers, hoge nok
• badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet
• prachtig uitzicht naar stadhuis en Nieuwe Kerk

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
• bouwjaar: 1887
• woonoppervlakte: 181 m2
• inhoud: 550 m2
• perceel: 104 m2
• deels Ruysdaelglas (monumenten dubbel-glas)
• energielabel niet van toepassing in verband met monumenten-status
• ouderdomsclausule van toepassing
• elke 3 jaar is de woning op eigen verzoek gekeurd door Monumentenwacht. Rapport aanwezig.

Oplevering in overleg.

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage