In een kindvriendelijke wijk gelegen, sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met een voortuin, zonnige achtertuin op het zuiden, een stenen berging en achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht.

De ligging is op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Delft. In de directe omgeving bevinden zich een zwembad, winkels, het Wilhelmina park en diverse scholen.

De indeling is als volgt:

Via de voortuin bereik je de voordeur en entree, hal, gang met trapkast, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. Fraaie originele granito vloer in hal, gang en de keuken.
Bijzonder lichte woonkamer (7.28x2.80/3.63m) met een originele erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en brede eiken vloerdelen. Moderne, half open keuken (2.46x1.87m) met een fraaie, smaakvolle inrichting die is voorzien van inbouwapparatuur.

Fraai aangelegde, verzorgde achtertuin (8.30/6.30x5.14m) op het zuiden met stenen berging (2.30x1.35m) en achterom.

1e Verdieping:
Overloop, moderne toiletruimte met tweede toilet en fonteintje, achterslaapkamer (3.61x2.84m) met vaste kast, voorslaapkamer (2.90x2.84m) met vaste kast, voorzijkamer (2.16/2.70z1.88m), moderne badkamer met ligbad en wastafel.

2e Verdieping:
Eén open zolderruimte met twee grote dakkapellen, opstelplaats CV-ketel, wasmachine en droger. Handige bergruimte met verrijdbare lades achter de knieschotten. En een mooie en multifunctionele ruimte maar het is ook mogelijk hier op eenvoudige manier twee goede slaapkamers van te maken.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwperiode 1931-1944;
- Woonoppervlakte 95 m2;
- Perceelgrootte 104 m2 (Eigen grond);
- vloerisolatie 2014;
- spouwmuurisolatie 2014;
- CV HR combiketel d.d. 2011;
- lamelparket 1e verdieping en plafonds vervangen 2007;
- erker kozijn vervangen 2007;
- energielabel D;
- voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.


Overweegt u deze woning te kopen?.............Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.