Een prachtig in 2013 gerenoveerde woning met diverse authentieke details aan de rand van de binnenstad van Delft met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woonkamer met grote uitbouw en prachtige glazen pui naar de tuin, open keuken en een plafond hoogte van maar liefst 295 cm. De keuken is strak en modern afgewerkt.

Op de eerste etage zijn 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Waarvan 1 slaapkamer een grote vaste kast heeft en 2 openslaande deuren.

De 2e etage heeft twee slaapkamers met beide een zonnescreen en een tweede badkamer (2017) met whirlpool. Ook heb je op deze etage een apart washok voor de wasmachine en droger. Over de gehele woning is een vliering die te bereiken is via een vlizotrap waar je veel opbergruimte hebt.

Alles is hoogwaardig afgewerkt, de woning is goed geïsoleerd en heeft zelfs een A-label.

De ligging van dit huis is ideaal, met om de hoek de Schie en over de brug is de gezellige binnenstad. Scholen, supermarkt en gezondheidscentrum zijn in de directe omgeving. Wandelen kan langs de Schie of in het Delftse Hout. De bereikbaarheid met de auto is erg goed, de bushalte is vlakbij en het station en de tramhalte zijn 5 a 10 minuten fietsen.

INDELING

Entree:
• hal met meterkast en modern toilet met fonteintje

Begane grond:
• royale tuingerichte woonkamer met houten vloer en een plafondhoogte van 295 cm
• de gehele begane grond heeft vloerverwarming
• openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met berging (4m2) en achterom
• moderne keuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte
• inbouwapparatuur: kookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie

1e etage:
• overloop
• 2 ruime slaapkamers
• luxe badkamer ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming

2e etage:
• overloop met kast met opstelplaats wasmachine en droger
• 2 ruime slaapkamers
• luxe badkamer met bubbelbad, douche en wastafelmeubel
• vlizotrap naar vliering met bergruimte (vloeroppervlakte 4x4m) en opstelplaats CV-combiketel'

SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: 110 m2, inhoud: 420 m3
Bouwjaar: 1914
Perceel: 78 m2
Volledige renovatie in 2012/2013
Oplevering in overleg

DE WIJK VRIJENBAN
Vrijenban is een groene wijk gelegen tussen het centrum van Delft en het recreatiegebied de ‘Delftse Hout’, waar veel sport- en recreatiemogelijkheden zijn.
Het is een prettige woonomgeving met de binnenstad op 10 minuten loopafstand. Het theater, Filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen zijn in de buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan de Beukenlaan, tevens is hier een groot gezondheidscentrum met huisarts, apotheek, fysiotherapeut, tandarts, e.d.
Diverse lagere scholen en kinderopvang in de directe omgeving
De bushalte is altijd in de buurt en binnen enkele minuten fietsen zijn het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 bereikbaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. Er is een rechtstreekse busverbinding met de luchthaven Rotterdam-Den Haag.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.