Omschrijving
In het centrum in de gezellige Choorstraat, ligt dit goed onderhouden monumentale woon-winkelpand, nu geheel in gebruik als woonruimte.
Een heerlijk huis met een ruime woonkeuken, boven de woonkamer met werkruimte, op de 2e en 3e etage 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Een fijn balkon op het Zuiden.
De woning is zeer geschikt om wonen en werken te combineren, maar ook als een geheel woonhuis te betrekken.
De ligging is ideaal, in het het leuke deel van het centrum met veel speciaalzaken en bijzondere winkeltjes, maar ook een supermarkt in de straat. Het gebied is autoluw, maar als bewoner krijg je ontheffing om het gebied in te rijden voor laden en lossen.
Het centraal station, de tram- en bushalte zijn op loopafstand. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden en er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving.
GEMEENTELIJK MONUMENT
Winkelwoonhuis met voorgevel in traditioneel-classicistische vormen, uit de tweede helft van de 19e eeuw.
Het pand is voor de gemeente Delft van algemeen belang vanwege de architectonische en cultuurhistorische waarde.
INDELING
begane grond
• voordeur met ruime hal met garderobe
• woonkeuken, ook te gebruiken als winkel- of kantoorruimte
• doorloop naar hal met toilet, bergkasten met opstelplaats wasmachine
• trap naar 1e etage
1e etage
• sfeervolle woonkamer met woon- en eetgedeelte
• karakteristieke schouw en ingebouwde kasten
• werkkamer aan de achterzijde met daklichten
2e etage
• ruime overloop met inbouwkasten
• slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon op het Zuiden
• badkamer met douche, wastafel en tweede toilet
3e etage
• ruime overloop met inbouwkasten en opstelplaats CV-ketel
• mooie kapverdieping met inbouwkasten onder het kniekschot
• 2 ruime slaapkamers
SPECIFICATIES
Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht
Het woonoppervlak bedraagt 144 m2
Inhoud: 507 m3
Perceel: 43 m2
Bouwjaar: 1875
Voorkeur notaris: notariskantoor Jansen in Delft
Oplevering in overleg
BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met vergunning en bezoekerskaart
LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.
Tussenwoning
177m²
4 kamers
