In het zeer gewilde Hof van Delft gelegen, sfeervolle benedenwoning met een ruime, zonnige achtertuin met berging en achterom. In de woning zijn nog mooie authentieke details aanwezig zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en de openslaande deuren richting de tuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een prettige eetkeuken, een praktische badkamer, een slaapkamer op de 1e etage en een heerlijke diepe tuin (circa 20 meter) gelegen op het Westen.

De woning ligt in de wijk Hof van Delft, een gezellige wijk zeer centraal gelegen nabij het centrum en het station. In de buurt is een supermarkt en er zijn wat speciaalzaken. Diverse lagere scholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn in de directe omgeving. Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, ruime woonkamer met glas-in-loodramen en uitzicht op een parkje aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren richting de tuin. De woonkeuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het Westen en is ruim 20 meter diep. In de tuin kan heerlijk van de middag en avondzon genoten worden, daarnaast is er een (op te knappen)berging en achterom. De badkamer is voorzien van een douche/bad, toilet en wastafel.

De keuken op de begane grond is eventueel te verplaatsen naar de woonkamer, waardoor er een 2e slaapkamer gecreëerd kan worden.

1e etage:
Goede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inhouwkasten.

Afmetingen:
- Woonkamer 8.32 x 3.19
- Keuken 4.60 x 2.40
- Badkamer 2.78 x 1.93
- Achtertuin 21.00 x 5.49
- Berging 3.46 x 2.63
- Slaapkamer 1e etage achterzijde 3.64 x 2.41

Bijzonderheden / kenmerken:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte ca. 65m2;
- Inhoud ca. 248m3;
- Gelegen in een gezellige wijk nabij het centrum;
- Heerlijke achtertuin met berging en achterom;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- VVE wordt geactiveerd;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Geen NVM vragenlijst deel B beschikbaar.

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl