In de gewilde Hof van Delft wijk gelegen sfeervol, dubbel bovenwoning met een heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde. De woning is in een goede staat van onderhoud en is zonder werkzaamheden te betrekken.

De Caspar Fagelstraat is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Hof van Delft, dichtbij het historische centrum van Delft, het sportfondsenbad, Wilhelminapark, supermarkten, openbaar vervoer, basisscholen, middelbaar onderwijs en de Technische Universiteit. Sportclubs (o.a. tennis en hockey) bevinden zich op korte (fiets-)afstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste etage.

1e verdieping:
overloop, vaste kast met opstelplaats wasmachine en cv-combiketel (2022), trapkast, trap naar de 2e verdieping; lichte woonkamer voorzien van een visgraat laminaatvloer; dichte moderne keuken voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast (2021) en een vriezer; via de keuken toegang tot het heerlijke zonnige balkon.

2e verdieping:
overloop; ruime slaapkamer (achterzijde); geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel, douche/ligbad, toilet en een designradiator; slaapkamer (voorzijde) voorzien van een dakkapel.

De 2e verdieping is bijna geheel voorzien van een visgraat laminaatvloer.

Vliering:
te bereiken via een vlizotrap.

Afmetingen/maten:
- woonkamer 3.88 x 3.99
- keuken 2.53 x 3.99
- balkon 1.03 x 3.99
- slaapkamer (achterzijde) 2.61 x 3.99
- slaapkamer (voorzijde) 3.70 x 3.99
- badkamer 2.32 x 1.92

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Actieve vereniging van eigenaars (ingeschreven KvK, gezamenlijk opstalverzekering en een bankrekening);
- VvE bijdragen € 50,-- per maand;
- woonoppervlakte 72 m2;
- inhoud ca. 265 m3;
- balkon is in 2022 gerenoveerd (nieuw balkonhek en coating);
- schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2021;
- verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel (2022);
- platte dak is in 2021 vernieuwd;
- koelkast in 2021 vervangen;
- gelegen nabij openbaar vervoer en diverse buurtwinkels.

Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.