Burgemeestersrand 94, Delft

€ 445.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Tussenwoning

Oppervlakte

125m²

Perceel

158m²

Aantal kamers

5

Vraagprijs

€ 445.000 k.k.

Omschrijving

In een leuke en kindvriendelijke buurt gelegen, goed onderhouden en ruime 4-kamer familiewoning. De woonkamer is breed met een grote schuifpui naar de zonnige tuin, aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken. Boven zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderetage is eenvoudig in 2 slaapkamers op te delen.
De tuin ligt op het zonnige Zuiden en heeft een achterom en fietsenberging.

De ligging is prima, dichtbij wandel je het landelijke Kerkpoldergebied in. Scholen, een zwembad en sportverenigingen zijn in de directe omgeving.
In 5 minuten fietsen of een 10 minuten lopen is er een supermarkt en de halte van tramlijn 1 en de bus.
In 10 minuten fietsen ben je bij station 'Delft Campus' en het winkelcentrum 'In de Hoven'. Het centrum van Delft is een kwartier fietsen. De locatie is vanaf A13 en A4 gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden.

INDELING

Begane grond:
• entree via eigen oprit met parkeeplaats
• hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang
• ruime tuingerichte woonkamer
• eetkeuken aan de straatzijde met inbouwapparatuur
• schuifpui naar de zonnige achtertuin op het Zuiden

1e etage:
• overloop
• twee ruime slaapkamers
• moderne badkamer met bad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet

2e etage:
• overloop met opstelplaats wasmachine, droger en CV-ketel
• grote open zolderetage met inbouwkasten, eventueel op te delen in 2 slaapkamers

SPECIFICATIES
• woonoppervlakte: 125 m2, inhoud: 405 m3
• perceel: 158 m2
• bouwjaar: 1998
• oplevering in overleg

DE WIJK BUITENHOF
De wijk Buitenhof is een woonwijk gelegen aan de rand van Delft. Het is een prettige woonomgeving met het Buitenhofpark en het recreatieve Kerkpoldergebied in de directe omgeving. De binnenstad is 15 minuten fietsen met leuke winkels, het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de directe omgeving. Er is voldoende keuze aan goede scholen op loopafstand. De middelbare scholen van Delft zijn op de fiets goed bereikbaar.
Er zijn voldoende voorzieningen voor gezondheidszorg zoals huisarts, apotheek, fysiotherapeut, tandarts, e.d. In het Kerkpoldergebied is de golfbaan Delfland, het zwembad Kerkpolder en diverse andere sportfaciliteiten.
De bushalte of tramhalte van lijn 1 is altijd in de buurt en in 10 minuten fietsen is station Delft-Zuid en in 15 minuten Delft-Centraal bereikbaar. De op- en afritten van de snelwegen A13 en A4 zijn in de directe nabijheid.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.