Buitenwatersloot 67, Delft


€ 995.000 k.k.

Buitenwatersloot 67, Delft foto-0
Buitenwatersloot 67, Delft foto-1
Buitenwatersloot 67, Delft foto-2
Buitenwatersloot 67, Delft foto-3
Buitenwatersloot 67, Delft foto-4
Buitenwatersloot 67, Delft foto-5
Buitenwatersloot 67, Delft foto-6
Buitenwatersloot 67, Delft foto-7
Buitenwatersloot 67, Delft foto-8
Buitenwatersloot 67, Delft foto-9
Buitenwatersloot 67, Delft foto-10
Buitenwatersloot 67, Delft foto-11
Buitenwatersloot 67, Delft foto-12
Buitenwatersloot 67, Delft foto-13
Buitenwatersloot 67, Delft foto-14
Buitenwatersloot 67, Delft foto-15
Buitenwatersloot 67, Delft foto-16
Buitenwatersloot 67, Delft foto-17
Buitenwatersloot 67, Delft foto-18
Buitenwatersloot 67, Delft foto-19
Buitenwatersloot 67, Delft foto-20
Buitenwatersloot 67, Delft foto-21
Buitenwatersloot 67, Delft foto-22
Buitenwatersloot 67, Delft foto-23
Buitenwatersloot 67, Delft foto-24
Buitenwatersloot 67, Delft foto-25
Buitenwatersloot 67, Delft foto-26
Buitenwatersloot 67, Delft foto-27
Buitenwatersloot 67, Delft foto-28
Buitenwatersloot 67, Delft foto-29
Buitenwatersloot 67, Delft foto-30
Buitenwatersloot 67, Delft foto-31
Buitenwatersloot 67, Delft foto-32
Buitenwatersloot 67, Delft foto-33
Buitenwatersloot 67, Delft foto-34
Buitenwatersloot 67, Delft foto-35
Buitenwatersloot 67, Delft foto-36
Buitenwatersloot 67, Delft foto-37
Buitenwatersloot 67, Delft foto-38
Buitenwatersloot 67, Delft foto-39
Buitenwatersloot 67, Delft foto-40
Buitenwatersloot 67, Delft foto-41
Buitenwatersloot 67, Delft foto-42
Buitenwatersloot 67, Delft foto-43
Buitenwatersloot 67, Delft foto-44
Buitenwatersloot 67, Delft foto-45
Buitenwatersloot 67, Delft foto-46
Buitenwatersloot 67, Delft foto-47
Buitenwatersloot 67, Delft foto-48
Buitenwatersloot 67, Delft foto-49
Buitenwatersloot 67, Delft foto-50
Buitenwatersloot 67, Delft foto-51
Buitenwatersloot 67, Delft foto-52
Buitenwatersloot 67, Delft foto-53
Buitenwatersloot 67, Delft foto-54
Buitenwatersloot 67, Delft foto-55
Buitenwatersloot 67, Delft foto-56
Buitenwatersloot 67, Delft foto-57
Buitenwatersloot 67, Delft foto-58
Buitenwatersloot 67, Delft foto-59
Buitenwatersloot 67, Delft foto-60
Buitenwatersloot 67, Delft foto-61
Buitenwatersloot 67, Delft foto-62
Buitenwatersloot 67, Delft foto-63
Buitenwatersloot 67, Delft foto-64
Buitenwatersloot 67, Delft foto-65
Buitenwatersloot 67, Delft foto-66
Buitenwatersloot 67, Delft foto-67
Buitenwatersloot 67, Delft foto-68
Buitenwatersloot 67, Delft foto-69
arrow-left
arrow-right

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen
type
Woningtype
Tussenwoning
type
Oppervlakte
206m²
type
Perceel
329m²
type
Aantal kamers
6
type
Vraagprijs
€ 995.000 k.k.

Omschrijving

For English see below

***********************************************************************************************

Werkelijk uniek, karakteristiek en bijzonder ruim 3-laags grachtenpand (ca. 206m2) woonoppervlakte met een apart gastenverblijf (ca. 42m2) in een royale achtertuin (ruim 195m2), gelegen in een super gewild, zeer groen en aantrekkelijk stukje Delft.

Het huis biedt een riant en multifunctioneel wooncomfort en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Naast het zeer comfortabel wonen, behoren kantoor/praktijk aan huis alsmede dubbele bewoning of ‘kangoeroe-wonen’ tot de mogelijkheden. De huidige bewoners hebben in 2012 de beneden- en bovenwoning samengevoegd tot een heerlijk gezinshuis dat veel extra mogelijkheden biedt door de oppervlakte en indeling.

Achter de woning bereik je, via een heerlijk in het groen gelegen en riant tuingedeelte, het gastenverblijf, dat gemakkelijk is in te richten als extra woonruimte of kantoor-/praktijkruimte.

Begane grond:

Je komt de woning binnen in een royale hal/serre, voorzien van meterkast, prima opslag- bergmogelijkheden en mogelijkheid voor het plaatsen van (meerdere) fietsen. Door een schuifpui bereik je een riante en speels ingedeelde woonkamer met meerdere vaste inbouwkasten. Een verrassend grote en gemoderniseerde toiletruimte is voorzien van (hangend) closet en fontein.

Aan de achterzijde van de woning kom je in een riante en uitgebouwde woon- eetkeuken met houtkachel en royaal en modern keukenblok (L-opstelling). In deze woonkeuken ervaar je door de uitbouw in een serre veel extra lichtinval. De inrichting van de keuken bied je een veelzijdig en praktisch gebruiksgemak met prima werk- en opbergmogelijkheden (ladeblokken) en inbouw-apparatuur (Boretti fornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser). Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waaraan je zit met een heerlijk zicht op de tuin.

Vanuit de woonkeuken krijg je via een schuifpui toegang tot het eerste gedeelte van de achtertuin. Via deze zonnige en praktisch ingedeelde tuin bereik je het gastenverblijf dat voor meerdere doeleinden geschikt is. Je kan denken aan een kantoor/praktijk/atelier of gastenverblijf met badkamer die is voorzien van inloopdouche, dubbele vaste wastafel, tafel met spoelbak, 2e toilet (hangend closet) en CV-ketel. In het gastenverblijf ben je omgeven door veel groen en bomen en daarachter zie je nog het 2e riante gedeelte van de achtertuin, met een speelveld, de kas, veel groen met fruitbomen en een berging.

1e verdieping:

Na de hal aan de voorzijde van het huis is er een trappenhuis naar de 1e verdieping met overloop en ruim en gemoderniseerd (3e) toilet (duoblok). In de royale, zeer lichte voorkamer met erker kan je genieten van uitzicht op de gracht. Vanuit de voorkamer loop je naar de tussenkamer die nu is ingericht als kleedkamer en die mogelijk kan worden ingericht als badkamer. Aan de achterzijde tref je een riante (2e) slaapkamer aan met vaste inbouwkast en met toegang via openslaande deuren tot een balkon. Via de overloop bereik je aan de achterzijde een was/strijkkamer, voorzien van plaats voor wasmachine en droger en veel extra opbergmogelijkheden.

2e verdieping:

Via een licht trappenhuis bereik je de 2e verdieping met een ruime overloop. Aan de voorzijde kom je in een royale (3e) voorslaapkamer waar het zijraam uitzicht biedt op de binnenstad en met een ruime inbouwkast. In de ruime badkamer zie je een ligbad, een douchecabine, vaste wastafel, opbergmogelijkheden en een opstelplaats van de (2e) CV-ketel. Vanuit de hal heb je toegang tot een separate 4e toiletruimte (duoblok) en tot een ruime gangkast. Aan de achterzijde kom je in een ruime (4e) slaapkamer met inbouwkast en uitzicht op de tuin.

Afmetingen woning:

Hal/serre ca. 5,15x2,30m
Woonkamer ca. 8,30x5,15m
Woon- eetkeuken ca. 5,60x5,20m
Voorslaapkamer op de 1e verdieping ca. 5,20x4,65/3,60m
Tussenkamer op de 1e verdieping ca. 3,30x3,00m
Achterslaapkamer op de 1e verdieping ca. 6,00x4,00/3,55m
Voorslaapkamer op de 2e verdieping ca. 4,00x4,50/3,20m
Achterslaapkamer op de 1e verdieping ca. 5,00x4,50x3,10m

Afmetingen achterhuis/gastenverblijf:

Woonkamer ca. 4,05x3,55m
Badkamer ca. 3,70x2,00m
Berging ca. 7,40x2,00m

Bijzonderheden / kenmerken:

- Uniek en royaal grachtenpand, dat zeker de moeite waard is om te komen bekijken.
- Voor meerdere doeleinden geschikt, zoals dubbele bewoning en kantoor/praktijk aan huis.
- Meerdere sfeerelementen aanwezig, zoals paneeldeuren, deurbeslag en schouwen.
- Er zijn mooie stoere houten vloerdelen (‘kaasplanken’) op de 1e verdieping aangebracht.
- De woning en het gastenverblijf zijn voorzien van een separate CV-ketel.
- Rondom houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De 1e verdieping is recent grondig aangepakt met vernieuwde plafonds en schilder- en stucwerkzaamheden.
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Ligging is op loopafstand van het Centrum, station en het uitgaansleven van Delft.
- Royale, zeer diepe en speelse ingedeelde stadstuin (ca. 195m2).
- Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte woonhuis ca. 206m2, gastenverblijf ca. 42m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Interesse in dit bijzondere grachtenpand met achterhuis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

***********************************************************************************************
English

***********************************************************************************************
This unique, characteristic, and special spacious three-floor canal house (living area approx. 206m2/2217ft2) is situated in a very popular, green, and desirable part of Delft. It has a separate guesthouse (approx. 42m2/452ft2) in the spacious back yard (over 195m2/2098ft2).
The house offers a spacious and multifunctional living area, and can be used for various purposes. Other than a comfortable living space, a home office or practice are also within the realm of possibilities, as are double occupancy or multigenerational living. In 2012, the current residents have merged the upstairs and downstairs houses to create a lovely family home, which offers a lot of extra possibilities thanks to the space and lay out.
The guest house is reached via the wonderful green and spacious back yard, and can easily be used as an extra living area or office/practice space.
Ground floor:
Entrance in a spacious hallway/conservatory, including a meter cupboard, excellent storage possibilities and space to park (multiple) bicycles. Sliding doors provide access to a spacious living room with a playful layout and multiple built-in cabinets. A surprisingly big and modernised toilet room is fitted with a (wall-mounted) toilet and sink.
The spacious, expanded kitchen with a wood burner and a big, modern kitchen island (L-shaped) is located at the back of the house. This kitchen-living combo has plenty of natural light thanks to the expansion into a conservatory. The layout of the kitchen offers versatile and practical ease of use with excellent work and storage possibilities (drawer units) and built-in appliances (Boretti stove/oven, hood, dishwasher). There is ample space for a big dining table with a great view of the garden.
The kitchen provides access to the first area of the backyard through sliding doors. This sunny and practically organised garden provides access to the guesthouse which can be used for multiple purposes. Options are an office/practice/studio or guesthouse with a bathroom fitted with a walk-in shower, double sink, table with sink, second toilet (wall-mounted), and CV boiler. The guesthouse is surrounded by greenery and trees. Behind the guesthouse is the second, spacious part of the backyard, with a playing field, the greenhouse, lots of green with fruit trees, and a storage.

First floor:
Adjacent to the hallway at the front of the house is a staircase to the first floor with a landing and spacious and modernised (third) toilet. The spacious, bright front room with bay window provides a great view on the canal. The front room leads into a middle room which is now used as a dressing room and can be changed into a bathroom. A spacious (second) bedroom with built-in closet and access to a balcony via French doors is located at the back of the house. The landing leads to a washing/ironing room at the back of the house, with space for a washing machine and dryer and lots of extra storage space.
Second floor:
A bright staircase provides access to the second floor with a spacious landing. A spacious (third) bedroom is located at the front of the house. A side window provides a view of the city centre and the room has a spacious built-in closet. The spacious bathroom is fitted with a bathtub, a shower cubicle, sink, storage space and location for the (second) CV boiler. The hallway provides access to a separate fourth toilet room and a spacious hallway closet. A spacious (fourth) bedroom with built-in closet and a view of the garden is located at the back of the house.

Dimensions house:
Hallway/conservatory approx. 5,15x2,30m/16.89x7.54ft
Living room approx. 8,30x5,15m/27.23x16.89ft
Kitchen approx. 5,60x5,20m/18.37x17.06ft
Front bedroom first floor approx. 5,20x4,65/3,60m – 17.06x15.25/11.81ft
Middle room first floor approx. 3,30x3,00m/10.82x9.84ft
Back bedroom first floor approx. 6,00x4,00/3,55m – 19.68x13.12/11.64ft
Front bedroom second floor approx. 4,00x4,50/3,20m - 13.12x14.76/10.49ft
Back bedroom second floor approx. 5,00x4,50/3,10m – 16.40x14.76/10.17ft

Dimensions annex/guesthouse

Living room approx. 4,05x3,55m/13.28x11.64ft
Bathroom approx. 3,70x2,00m/12.13x6.56ft
Storage approx. 7,40x2,00m/24.27x6.56ft

Particulars
- Unique and spacious canal house, definitely worth taking a look at.
- Can be used for various purposes, like double occupancy and home office/practice.
- Multiple authentic elements in place, like panel doors, door fitting, and hearths.
- Beautiful, rugged wooden flooring (‘cheese boards’) was installed on the first floor.
- The house and the guesthouse are fitted with a separate CV boiler.
- All wooden window frames, largely fitted with double glazing.
- The first floor was recently renovated with renewed ceilings and paint- and plasterwork.
- Because of the construction year, an age and asbestos clause will be incorporated.
- The location is within walking distance from the city centre, train station, and nightlife of Delft.
- Spacious, very deep city garden (approx. 195m2/2098ft2) with a playful layout.
- Situated on private property. Living area house approx. 206m2/2217ft2, guest house approx. 42m2/452ft2.
Transfer subject to agreement
This information is an invitation to make an offer/no right scan be derived from deficiencies in the mentioned data and provided measurements are an indication.

Interested in this special canal house with annex? Use the services of your own NVM-purchasing realtor. A NVM-purchasing realtor will represent your interests and save you a lot of time, money, and worries.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Buitenwatersloot 67
Postcode
2613 TB
Plaats
Delft

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 206m²
Perceeloppervlakte
ca. 329m²
Inhoud
ca. 696m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Garage

Parkeer voorzieningen
Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Buitenwatersloot 67", "zipCode": "2613 TB", "city": "Delft", "lat": 52.0079803, "lng": 4.3529779, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Plattegronden

Ontdek meer huizen

Oude Delft 241, Delft
opleveringTussenwoning
oppervlakte223m²
slaapkamers7 kamers
€ 1.045.000 k.k.
Oosteinde 132, Delft
opleveringTussenwoning
oppervlakte144m²
slaapkamers3 kamers
€ 860.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00 en op zaterdag van 10:00 tot 15:00 uur bereiken op

015 - 212 73 00

+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!