Buitenwatersloot 325 B, Delft


€ 1.125.000 k.k.

Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-0
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-1
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-2
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-3
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-4
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-5
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-6
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-7
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-8
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-9
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-10
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-11
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-12
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-13
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-14
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-15
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-16
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-17
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-18
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-19
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-20
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-21
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-22
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-23
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-24
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-25
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-26
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-27
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-28
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-29
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-30
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-31
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-32
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-33
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-34
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-35
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-36
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-37
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-38
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-39
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-40
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-41
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-42
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-43
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-44
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-45
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-46
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-47
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-48
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-49
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-50
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-51
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-52
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-53
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-54
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-55
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-56
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-57
Buitenwatersloot 325 B, Delft foto-58
arrow-left
arrow-right

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen
type
Woningtype
Halfvrijstaande woning
type
Oppervlakte
229m²
type
Perceel
362m²
type
Aantal kamers
7
type
Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.

Omschrijving

Landelijk wonen in de Randstad op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Delft.

Op een geweldig leuke locatie gelegen uniek nagenoeg vrijstaand huis met een eigen toegangsweg en een gezamenlijk riant erf ! Deze woning heeft een heerlijk zonnige tuin, een garage, parkeerplaats en een uniek drielaags bijgebouw van 100 m2 met veel diverse gebruiksmogelijkheden zoals speelruimte voor de kinderen of kantoor/praktijk aan huis.

De Buitenwatersloot is bij velen bekend en in trek, maar de mooie huizen in dit verscholen hof aan de Buitenwatersloot zijn voor velen een verrassing en extra bijzonder. Achter de monumentale boerderij uit 1880 zijn in 2001 namelijk vier moderne woningen gebouwd.

Vanuit het huis heb je aan de voorzijde een landelijk uitzicht op het ruim opgezette erf met veel groen, een gemeenschappelijk plein en het karakteristieke, rustieke laantje voor bewoners en bezoekers.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het erf én een mooie, functionele garage met een verdieping met hoge nok.

Je woont hier op vijf minuten fietsen van het centrum van Delft met gezellige horeca, een ruim winkelaanbod en diverse uitgaansmogelijkheden zoals theater, musea en bioscoop. Het station van Delft is dichtbij gelegen en ook de uitvalswegen richting A4 en A13 zijn goed en vlot bereikbaar.

Let op! Deze woning heeft een groot perceel.
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning te delen door de gebruiksoppervlakte wonen. Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje. Gezellige, ruim opgezette moderne keuken (4.30x4.74m) aan de voorzijde van het huis. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur en heeft een gezellige indeling met een kookeiland en een vast zitgedeelte om gezellig met elkaar in de keuken te kunnen eten, ontbijten of samen te zijn. Praktische voorraadkast. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken, maar ook vanuit de ruime hal via twee breed openslaande deuren. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 50 m2 en is voorzien van een fraaie massieve parketvloer in visgraat motief en heeft veel daglichttoetreding door de vele ramen. Er is een gezellig zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een gezellige open haard en het eetgedeelte bevindt zich bij de openslaande deuren richting de tuin die rondom de woonkamer is gesitueerd en gunstig ligt ten opzichte van de zon. Er zijn meerdere terrassen.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met tweede toilet, wastafel en ligbad. Drie ruime slaapkamers van (3.62x4.00m), (3.60x4.00m) en (4.76x4.83m) waarvan de laatste ideaal is als ouderslaapkamer met een eigen badkamer en inloopkast. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en brede wastafel.

Tweede verdieping:
Via een rechte trap is de tweede verdieping te bereiken met een overloop en twee gezellige slaapkamers met schuine dakvlakken en meerdere dakvensters. Op de overloop is de ideale plek voor de wasmachine en droger.

Garage:
De garage (5.90x2.79m) is ruim en ideaal voor het stallen van een personenauto of bijvoorbeeld uw klassieker. Er is elektra en een trap naar de vliering met stahoogte.

Het bijgebouw met een oppervlakte van circa 100 m2:
Vanuit de tuin is het bijgebouw te bereiken. Hiermee kun je van alles doen. Voor een gezin is het een ideale plek voor bijvoorbeeld een tafeltennistafel of biljart of om de kinderen te laten spelen, gamen, chillen et cetera. Een alternatief is kantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabel appartement (10.86x4.76m) dat je als studio voor logees kunt gebruiken. Er is namelijk een woonkamer, aparte slaapkamer, keuken en badkamer.
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Badkamers en keuken zijn vernieuwd in 2021;
- Bouwjaar 2001;
- De huidige eigenaren zijn nog de eerste eigenaren van het pand;
- Goede isolatie, energielabel A;
- Het betreft een object met drie percelen, waaronder het huis, de garage en het grote bijgebouw;
- CV combiketel Remeha Salenta ACE 40L CW6, d.d. 2021;
- Warmte Terug Win Unit (WTW) is aanwezig;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 door professionals;
- Woonoppervlakte 178 m2 voor het woonhuis en 50 m2 op de eerste verdieping van het bijgebouw.
- De woning is nagenoeg vrijstaand omdat het alleen op de eerste verdieping met het buurhuis is verbonden;
- Totale externe bergruimte 85 m2;
- Inhoud woonhuis 650 m3; Totaal met bijgebouw circa 950 m3;
- Zonnepanelen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Buitenwatersloot 325 B
Postcode
2614 GS
Plaats
Delft

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 229m²
Perceeloppervlakte
ca. 362m²
Inhoud
ca. 965m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Salenta ACE 40L CW6 (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 111m², 700×1585cm

Garage

Parkeer voorzieningen
Garage, Vrijstaand steen
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1

Locatie

[ { "address": "Buitenwatersloot 325", "zipCode": "2614 GS", "city": "Delft", "lat": 52.0041565, "lng": 4.3464539, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Plattegronden

Ontdek meer huizen

Vlamingstraat 36, Delft
opleveringEindwoning
oppervlakte180m²
slaapkamers4 kamers
€ 970.000 k.k.
Spoorsingel 12, Delft
opleveringTussenwoning
oppervlakte285m²
slaapkamers8 kamers
€ 1.245.000 k.k.
Voorstraat 68 a, Delft
opleveringTussenwoning
oppervlakte200m²
slaapkamers4 kamers
€ 1.195.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00 en op zaterdag van 10:00 tot 15:00 uur bereiken op

015 - 212 73 00

+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!