Een prachtige in 2019 gerenoveerde 4-kamer bovenwoning met een heerlijk balkon. De woonkamer is riant! Met hoge plafonds, maar liefst 3 meter en prachtig en sfeervol afgewerkt. Een heerlijke ruimte.
De moderne hoogglans keuken met een gezellige bar heeft openslaande deuren naar het balkon over de hele breedte van de woning.

Boven zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer, prachtig is hier het zicht op de spanten en ook weer een nokhoogte van bijna 3 meter.

Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2019:
Speciaal verdikt glas “van Ruysdaelglas” VR 34.29 isolerend ++ extra dun
Nieuw hang- en sluitwerk volgens inbraak werend van het bouwbesluit
De gehele woning is geïsoleerd en mechanische ventilatie

De ligging aan de Brabantse Turfmarkt is ideaal en heel centraal, rustig wonen aan een gezellige gracht met alle faciliteiten binnen handbereik. In het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café's. De gezellige Beestenmarkt is vlakbij. De haltes van de tramlijn en het station zijn minder dan 10 minuten lopen. Snelle aanrijroute naar de verbindingswegen en voldoende parkeergelegenheid met vergunning in de buurt, bijvoorbeeld de Gasthuisplaats voor vergunninghouders.

INDELING

Brede entree met meterkast en stijlvolle trap naar 1e etage.

1e etage:
• toilet met fonteintje
• brede en lichte woonkamer met 2 ramen uitkijkend over de gracht
• stijlvol afgewerkt en een plafondhoogte van 3 meter
• moderne en luxe keuken met inbouwapparatuur en bar
• inbouwapparatuur: kookplaat, oven, magnetron, koelvries-combinatie en vaatwasser
• openslaande deuren naar het balkon op het Oosten

2e etage:
• overloop met bergkast met opstelplaats wasmachine en CV-ketel
• 3 slaapkamers met prachtige spanten en hoge nok
• luxe badkamer voorzien van inloopdouche. bad, wastafelmeubel en tweede toilet
• bergruimte

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: renovatie in 2019
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 455 m3 (dankzij de hoge plafonds en hoge nok)
Energielabel is B, woning is goed geïsoleerd
VvE is gezien recente renovatie nog niet aan het sparen, er is wel een gemeenschappelijke opstalverzekering en er is een jaarlijkse vergadering.
Oplevering in overleg.

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.