Antoon Coolenlaan 49, Delft

€ 395.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Tussenwoning

Oppervlakte

190m²

Perceel

166m²

Aantal kamers

7

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

In de zeer groene wijk Voorhof ligt deze riante en multi-functionele 4-laagse (voormalige drive-in) 7 kamer gezinswoning (ca. 190m2) met een ruime living, 5 slaapkamers, prima parkeergelegenheid op eigen terrein en heerlijke, royale en zonnige tuin op het Zuiden.

De woning biedt ontzettend veel mogelijkheden waaronder eventueel een praktijk/kantoor aan huis en/of dubbele bewoning, doch inwendig aangepakt te worden. Liever meer slaapkamers of weer een garage? Eveneens dat is hier uitstekend te realiseren!

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum "De Hoven Passage", sportfaciliteiten, scholen, trein-, tram, en busverbindingen en uitvalswegen A-4 en A-13.

Indeling begane grond: toegang tot de entree van de woning via de oprit in de voortuin, met hal, gang, meterkast en trapkast. Ruime voorkamer/berging (ca. 3,15x2,50m). Royale (inpandige) berging (ca. 3,15x2,95m) met vaste inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een riante achterkamer (ca. 5,10x4,70/4,00m) met pantry en bergkast, alwaar opstelling CV-ketel. Vanuit deze kamer is een ruime, verzorgde en zonnige (Zuid) achtertuin bereikbaar met heel veel groen. Trapopgang naar de 1e verdieping met veel bergmogelijkheden (onder de trap).

1e verdieping: overloop. Keurig toilet (duoblok) met fonteintje. Vaste inbouwkast. Entree naar een speels ingerichte woon/eetkamer (ca. 6,65/4,30x5,15m) met open haard en toegang tot het achterbalkon met wenteltrap naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (half) open keuken (parallel opstelling), voorzien van veel werkruimte, bergmogelijkheden, inbouw-apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) en doorloop naar het voorbalkon (volle breedte) met fraai en vrij uitzicht op veel groen. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: speelse overloop met toegang tot een riante slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan achterzijde (ca. 5,15x4,55/3,50m). Tussengelegen nette doch eenvoudige badkamer, voorzien van ligbad, separate douche (+ cabine), vaste wastafel, 2e toiletruimte (duo blok) en opstelplaats wasmachine. Ruime voorslaapkamer (ca. 5,15x3,05/2,45m). Trap naar de 3e verdieping (zolder, dakopbouw).

3e verdieping: royale overloop met kastruimte, alsmede toegang tot de bergvliering. Ruime slaapkamer (ca. 5,05/3,95x4,15m) aan de achterzijde (inclusief) vaste kastenwand. Royale voorslaapkamer (ca. 3,95x3,95/2,65m) met wastafel en tevens voorzien van een vaste kastenwand.

Bijzonderheden / kenmerken:

- Leuke en riante gezinswoning om inwendig op te knappen.
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning en praktijk aan huis.
- Rondom houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing.
- Goede voortuin, deels ingericht voor parkeren op eigen terrein.
- Vrij uitzicht (zowel voor -als achterzijde) op veel groen en water.
- CV-ketel Remeha Avanta HR (combi) uit 2009. Energielabel C.
- Ouderdoms- en asbestclausules zullen worden opgenomen.
- Bouwjaar woning 1969. Woonoppervlakte ca. 190m2.

Oplevering in overleg

Kortom, wonen en werken combineren? Dubbele bewoning? Of zoek je een kangoeroe woning? Deze woning biedt het allemaal!

Interesse in deze multi-functionele woning? Schakel je eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Een NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vind je op Funda.nl