Antoon Coolenlaan 45, Delft

€ 375.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Tussenwoning

Oppervlakte

140m²

Perceel

165m²

Aantal kamers

5

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

In de zeer groene wijk Voorhof ligt deze riante en multi-functionele 3-laagse (voormalige drive-in) 5 kamer gezinswoning (ca. 150m2) met een ruime living, 3 slaapkamers, prima parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke, royale en zonnige tuin op het Zuiden.

De woning biedt ontzettend veel mogelijkheden waaronder eventueel een praktijk/kantoor aan huis. Ook kunnen er meer slaapkamers of een garage gerealiseerd worden.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum "De Hoven Passage", sportfaciliteiten, scholen, trein-, tram, en busverbindingen en uitvalswegen A-4 en A-13.

Indeling begane grond: toegang tot de entree van de woning via de oprit in de voortuin, met gang en meterkast. Ruime berging (ca. 3,12x3,28m) aan de voorkant. Royale badkamer (ca. 3,12x2,22m) met douche-cabine, wastafel en wandcloset. Tevens opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een riante achterkamer (ca. 5,07x4,71/3,99m) met keuken met diverse apparatuur en bergkast, alwaar de opstelling van de CV-ketel zich bevindt. Vanuit deze kamer is een ruime, en zonnige (Zuid) achtertuin bereikbaar met heel veel groen. Er is een betegeld terras met overkapping met lichtinval. Trapopgang middels de hal naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop. Wandcloset met fonteintje. Vaste inbouwkast. Entree naar een lichte woon/eetkamer (ca. 6,51/4,26x5,14m) toegang tot het achterbalkon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (half) open keuken (parallel opstelling) (ca. 3,03x3,16), voorzien van veel werkruimte, bergmogelijkheden, inbouw-apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi-oven/magnetron) en doorloop naar het voorbalkon (volle breedte) met fraai en vrij uitzicht op veel groen. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: speelse overloop met toegang tot een riante slaapkamer aan voorzijde (ca. 5,15x3.03m) met toegang tot een nette badkamer, voorzien van een hoekligbad/jacuzzi, separate douche-cabine, vaste wastafel, toilet (wandcloset). Twee achterslaapkamers (ca. 4,49x3,13m) en (3,52x1,94).

Bijzonderheden / kenmerken:

- Leuke en riante gezinswoning.
- Zeer geschikt voor praktijk/werken aan huis.
- Eerste en tweede verdieping voorzien van lamel parketvloer.
- Rondom houten kozijnen, dubbele beglazing.
- In 2008 zijn op de tweede verdieping kunststofkozijnen (dubbele beglazing) geplaatst.
- Goede voortuin, deels ingericht voor parkeren op eigen terrein.
- Vrij uitzicht (zowel voor -als achterzijde) op veel groen en water.
- CV-ketel Daalderop uit 2008 (binnenketel is van 2016). Energielabel C.
- Dak is twee jaar geleden vernieuwd.
- Ouderdoms- en asbestclausules zullen worden opgenomen.
- Bouwjaar woning 1972. Woonoppervlakte ca. 140m2.

Oplevering in overleg

Kortom, wonen en werken combineren? Of zoek je een kangoeroe woning? Deze woning is daar zeer geschikt voor!

Interesse in deze multi-functionele woning? Schakel je eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Een NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vind je op Funda.nl