Een prachtig in 2020 gerenoveerd 3-kamer bovenhuis met een heerlijk, zonnig dakterras.
De woning is zeer goed geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen en een energielabel A.
De lichte en ruime woonkamer is modern en sfeervol. Aan de achterzijde de moderne keuken met een kookeiland met bar. Openslaande deuren naar het zonnige terras. Boven zijn 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Er is een vaste trap naar het entresol waar nog een slaapruimte is en veel bergruimte. Er is een gemeenschappelijke binnenplaats en nog een eigen fietsenberging.

De ligging aan de Annastraat is ideaal, rustig wonen in een gezellige straat met alle faciliteiten binnen handbereik. In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café's. Het gezellige Doelenplein is om vlakbij en je wandelt via de Doelentuin naar de Schie of het Delftse Hout.
De haltes van de tramlijn zijn 5 minuten lopen en het station een kwartier. Snelle aanrijroute naar de verbindingswegen en voldoende parkeergelegenheid met vergunning in de buurt.

INDELING

Entree met meterkast en trap naar 1e etage.

1e etage:
• grote overloop met garderobe en toilet met fonteintje
• ruime en lichte woonkamer, modern afgewerkt en een plafondhoogte van ruim 3 meter
• moderne en luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland
• inbouwapparatuur: inductie kookplaat, quooker, oven, koelvries-combinatie en vaatwasser
• openslaande deuren naar het zonnige terras op het Zuidwesten
• eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en houten vloerdelen

2e etage:
• overloop met bergkast met opstelplaats wasmachine
• 2 ruime slaapkamers
• luxe badkamer voorzien van inloopdouche. bubbelbad, wastafelmeubel en tweede toilet
• vanuit de slaapkamer vaste trap naar vide met slaapplaats en bergruimte
• 2e etage en vide voorzien van houten vloerdelen

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: renovatie in 2020
Woonoppervlakte: ca. 93 m2
Aparte fietsenberging van 3 m2
Inhoud: 316 m3
Energielabel is A, woning is goed geïsoleerd en heeft 8 zonnepanelen
VvE is gezien recente renovatie nog niet aan het sparen, er is wel een gemeenschappelijke opstalverzekering
Oplevering in overleg.


BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.