Op een markante hoek in oud Delfgauw gelegen ruim, modern herenhuis uit 2016
met een zonnige tuin met berging en achterom, vijf ruime slaapkamers, een
moderne keuken, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats. Het huis heeft
een fraaie indeling met o.a. de entree aan de zijkant. Het huis is energiezuinig,
volledig geïsoleerd, is voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A.

De nabijgelegen wijk Emerald in Delfgauw is een aangename leefomgeving: scholen,
sportfaciliteiten, AH supermarkt en winkels zijn in de buurt. Het centrum van Delft is
een goede tien minuten fietsen maar ook het gezellige Pijnacker is snel bereikbaar.
Recreatiepark ‘Delftse Hout’ is op loopafstand. Er is een goede verbinding naar de
uitvalswegen A4, A12 en A13 waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en
Amsterdam snel te bereiken zijn.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree van de woning aan de zijkant. Ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje en
trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer voorzien van een
strakke gietvloer met vloerverwarming van ruim 50 m2. Aan de voorzijde bevindt zich
de moderne eetkeuken. De keuken (2.85x2.41m) is strak, modern uitgevoerd en
voorzien van inbouwapparatuur. Er is voldoende ruime voor een grote eettafel direct
bij de keuken in de voorzijde van de woonkamer. Lichte tuingerichte zitkamer
(3.98x5.40m) met openslaande tuindeuren die toegang geven tot de zonnige
achtertuin van zo'n 50 m2. De tuin is fraai aangelegd en er is een houten berging en
achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van (5.40x3.65m), (4.00x2.40m) en
(2.86x2.95m). Trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne badkamer
(1.72x3.75m) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel
voorzien van lades, designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

Overloop, praktische wasruimte en twee ruime slaapkamers van (3.66x3.55m) en
(4.02x3.55m) voorzien van grote dakkapellen. Beide kamers hebben bergruimte
achter de knieschotten en zijn gemeten vanaf 1.50 m hoogte. De wasruimte biedt
plaats aan de wasmachine, droger en de CV combiketel.

Bijzonderheden/Kenmerken:

- Woonoppervlakte 151 m2;
- Perceelgrootte 131 m2;
- Bouwjaar 2016;
- Volledig geïsoleerd; Energielabel A;
- HR-CV ketel bouwjaar 2016;
- Zonnepanelen;
- Eigen vaste parkeerplaats;
- Glasvezel internet aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw
lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en
zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.