Werkelijk super leuke, zeer goed onderhouden en royale gezinswoning (ca. 131m2) met een comfortabele, lichte en uitgebouwde living, moderne open keuken, moderne sanitaire voorzieningen, 4 ruime slaapvertrekken, extra werkplek zolderverdieping, zonnepanelen (9 stuks), ruime achtertuin met dubbele (houten) schuur en achterom, welke absoluut de moeite waard is om te komen bekijken!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk "Emerald", nabij het winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen, het natuur- en recreatiegebied de Delftse Hout, het gezellige historische centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater, bioscoop en scholen. Ook is de woning gunstig gelegen nabij de Technische Universiteit, openbaar vervoer en uitvalswegen N470, A4, A12 en A13. Ook is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. 

De indeling is als volgt:

Begane grond: voortuin met entree woning, hal, meterkast en luxe toiletruimte, voorzien van fontein.

Heerlijk lichte, royale en uitgebouwde woon/eetkamer (ca. 7,30x5,05m) met bergruimte (trapkast) en doorloop (middels openslaande deuren) naar een fantastisch op de zon (Z) gelegen, royale achtertuin met ruime, dubbele schuur en achterom.

De woon/eetkamer staat in open verbinding met een aan de voorzijde gelegen, royale (ca. 3,70x2,60m) en aantrekkelijke keuken (L-opstelling), voorzien van veel werk- en bergruimte alsmede inbouw-apparatuur, zoals: koel/vrieskast, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Eveneens kijk je vanuit de keuken vrij de straat in en op veel groen. Trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: ruime overloop met toegang tot een luxe (2e) toiletruimte. Royale achterslaapkamer (ca. 5,05x3,10m). Moderne, prima en ruimtelijke badkamer met ligbad, doucheruimte (+ cabine) en vaste wastafel + meubel. Ruime (2e) voorslaapkamer (ca. 3,85x2,70m). 3e slaapkamer (ca. 2,55x2,25m) aan de voorzijde van de woning. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: ruime en lichte overloop met afgesloten kastruimte (alwaar opstelling CV-ketel en WTW unit), alsmede was- en bergruimte. Ruime (2e) kastruimte met schuifdeuren. Royale (4e) slaapkamer (ca. 4,05x2,95m) aan de voorzijde met toegang tot een groot voorbalkon (volle breedte). Verder is er aan de achterzijde van deze verdieping een extra (open) ruimte gerealiseerd, welke zeer geschikt is als (extra) werkplek met eveneens toegang tot een ruim achterbalkon.

Bijzonderheden / kenmerken:

- Super leuke, goed onderhouden gezinswoning met heel veel wooncomfort.
- Achtertuin met royale (dubbele) schuur, geschikt voor (meerdere) motoren.
- Gelegen in een rustige, gewilde, groene en kindvriendelijke woonomgeving.
- Woning met praktische indeling en 4 ruime slaapvertrekken en ideale werkplek.
- Begane grond is grotendeels voorzien van een mooie houten en stijlvolle vloer.
- Rondom is het huis voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel (combi) Remeha Avanta HR (2014).
- Energielabel A. WTW unit aanwezig, op het dak zijn 9 zonnepanelen geplaatst.
- Heerlijk zonnige achtertuin, alsmede 2 ruime balkons op de bovenverdieping.
- De Woning is gelegen op (131m2) eigen grond. Woonoppervlakte ca. 131m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Interesse in deze aantrekkelijke gezinswoning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.