Noordeindseweg 31, Delfgauw


€ 440.000 k.k.

Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-0
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-1
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-2
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-3
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-4
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-5
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-6
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-7
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-8
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-9
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-10
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-11
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-12
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-13
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-14
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-15
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-16
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-17
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-18
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-19
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-20
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-21
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-22
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-23
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-24
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-25
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-26
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-27
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-28
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-29
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-30
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-31
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-32
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-33
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-34
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-35
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-36
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-37
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-38
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-39
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-40
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-41
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-42
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-43
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-44
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-45
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-46
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-47
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-48
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-49
Noordeindseweg 31, Delfgauw foto-50
arrow-left
arrow-right

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen
type
Woningtype
Hoekwoning
type
Oppervlakte
94m²
type
Perceel
207m²
type
Aantal kamers
4
type
Vraagprijs
€ 440.000 k.k.

Omschrijving

In groene woonomgeving van het oude gedeelte van Delfgauw gelegen, werkelijk super sfeervolle, ruime en uitgebouwde 3/4 kamer stadswoning met een fraaie en royale living, riante woonkeuken (U-opstelling), luxe sanitaire voorzieningen, voor-, zij- en achtertuin en achtergelegen royale garage/berging (ca. 4,85x4,00m) met zadeldak, welke zeer zeker de moeite waard is om te komen bekijken!

De ligging is ideaal, nabij natuurgebied Bieslandse Bos en is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13), openbaar vervoer en winkelvoorzieningen (winkelcentrum Emerald), centrum van Delft (fietsafstand) en het groen (recreatiegebied) van de Delftse Hout.

De indeling is als volgt:

Op hoek, heerlijk in het groen gelegen en ruime voortuin, met in de zomer een rijkelijke diversiteit aan kleurrijke bloemen, zoals Pioenrozen en Hortensias.

Entree woning met hal, meterkast en luxe toiletruimte (hangend closet) + fontein. Royale, gezellige, lichte en speels ingedeelde woon/eetkamer (ca. 7,75x3,75/3,20m) met gashaard, zijramen, bergkast en achtergelegen unieke en moderne woonkeuken. Vloer beneden in de woonkamer en keuken heeft naast radiatoren ook vloerverwarming. Deze goed onderhouden en riante keuken (U-opstelling) is voorzien van een keukeneiland, prima werk- en bergruimte en diverse inbouw-apparatuur, zoals: 6-pits gascomfort + dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser.

Vanuit de keuken bereik je de gezellige, ruimtelijke en op de zon gelegen achtertuin met veranda en achtergelegen garage/berging. Deze ruimte biedt allerlei mogelijkheden, zeker voor iemand die op zoek is naar hobbyruimte, plaatsen van motoren, scooters en fietsen en opslag. De garage beschikt tevens over de mogelijkheid deze als werkruimte in te richten, elektra, water en internetverbinding zijn aanwezig. Eveneens is er een stuk zijtuin, die je zowel vanuit de voor- als de achterzijde kunt bereiken. In de tuin staan diverse fruitstruiken, zoals een bramenstruik, vlierbesstruik en frambozen.

Via de woon/eetkamer is er een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop met veel lichtinval en doorloop naar een fraai gerealiseerde en luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, vaste wastafel + meubel, toiletruimte (hangend closet) en designradiator en vloerverwarming. Ruime ouderslaapkamer (ca. 4,10x2,35m) aan de voorzijde met vaste kastenwand (schuifdeuren). Achterzijkamer (ca. 3,05x2,30m). 3e slaapkamer (ca. 3,05x2,35m) aan de achterzijde met toegang tot een royaal en zonnig dakterras (ca. 4,55x4,80m). Dit terras wordt nu zomers gebruikt als moestuin, waar je in de zomer rijkelijk kan genieten van een diversiteit aan verse groenten.

2e verdieping/zolder: speelse en vaste trap met de zolderruimte, alwaar een mancave/werkkamer (geen stahoogte) is gerealiseerd met dakraam en bergmogelijkheden.

Bijzonderheden / kenmerken:

- Super gezellige en stijlvolle stadswoning om zo te betrekken.
- Zowel aan voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst.
- Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
- In 2022 beglazing op 1e verdieping in zijn totaliteit vervangen naar HR++
- De woon/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer.
- Op de 1e etage zijn mooie laminaatvloeren aangebracht.
- Achtergelegen hobbyruimte, ideaal voor plaatsing motoren.
- Gezien bouwjaar is er een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel Remeha Avanta HR (2013).
- Eigen grond (perceel ca. 207 m2). Woonoppervlakte ca. 94m2.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Noordeindseweg 31
Postcode
2645 AK
Plaats
Delfgauw

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 94m²
Perceeloppervlakte
ca. 207m²
Overig oppervlakte
ca. 2m²
Inhoud
ca. 356m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Tzerra HR (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 55m², 720×765cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Parkeer voorzieningen
Garage, Vrijstaand steen, 19m²
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
19m², 400×485

Locatie

[ { "address": "Noordeindseweg 31", "zipCode": "2645 AK", "city": "Delfgauw", "lat": 52.0109616, "lng": 4.3945565, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Ontdek meer huizen

Noordeindseweg 33, Delfgauw
opleveringHoekwoning
oppervlakte81m²
slaapkamers3 kamers
€ 375.000 k.k.
Molenaarstraat 19, Delfgauw
opleveringEindwoning
oppervlakte124m²
slaapkamers5 kamers
€ 498.000 k.k.
Pottenbakkerstraat 79, Delfgauw
opleveringTussenwoning
oppervlakte124m²
slaapkamers4 kamers
€ 498.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00 en op zaterdag van 10:00 tot 15:00 uur bereiken op

015 - 212 73 00