Omschrijving
In groene woonomgeving van het oude gedeelte van Delfgauw gelegen, werkelijk super sfeervolle, ruime en uitgebouwde 3/4 kamer stadswoning met een fraaie en royale living, riante woonkeuken (U-opstelling), luxe sanitaire voorzieningen, voor-, zij- en achtertuin en achtergelegen royale garage/berging (ca. 4,85x4,00m) met zadeldak, welke zeer zeker de moeite waard is om te komen bekijken!
De ligging is ideaal, nabij natuurgebied Bieslandse Bos en is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13), openbaar vervoer en winkelvoorzieningen (winkelcentrum Emerald), centrum van Delft (fietsafstand) en het groen (recreatiegebied) van de Delftse Hout.
De indeling is als volgt:
Op hoek, heerlijk in het groen gelegen en ruime voortuin, met in de zomer een rijkelijke diversiteit aan kleurrijke bloemen, zoals Pioenrozen en Hortensias.
Entree woning met hal, meterkast en luxe toiletruimte (hangend closet) + fontein. Royale, gezellige, lichte en speels ingedeelde woon/eetkamer (ca. 7,75x3,75/3,20m) met gashaard, zijramen, bergkast en achtergelegen unieke en moderne woonkeuken. Vloer beneden in de woonkamer en keuken heeft naast radiatoren ook vloerverwarming. Deze goed onderhouden en riante keuken (U-opstelling) is voorzien van een keukeneiland, prima werk- en bergruimte en diverse inbouw-apparatuur, zoals: 6-pits gascomfort + dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de keuken bereik je de gezellige, ruimtelijke en op de zon gelegen achtertuin met veranda en achtergelegen garage/berging. Deze ruimte biedt allerlei mogelijkheden, zeker voor iemand die op zoek is naar hobbyruimte, plaatsen van motoren, scooters en fietsen en opslag. De garage beschikt tevens over de mogelijkheid deze als werkruimte in te richten, elektra, water en internetverbinding zijn aanwezig. Eveneens is er een stuk zijtuin, die je zowel vanuit de voor- als de achterzijde kunt bereiken. In de tuin staan diverse fruitstruiken, zoals een bramenstruik, vlierbesstruik en frambozen.
Via de woon/eetkamer is er een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping: overloop met veel lichtinval en doorloop naar een fraai gerealiseerde en luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, vaste wastafel + meubel, toiletruimte (hangend closet) en designradiator en vloerverwarming. Ruime ouderslaapkamer (ca. 4,10x2,35m) aan de voorzijde met vaste kastenwand (schuifdeuren). Achterzijkamer (ca. 3,05x2,30m). 3e slaapkamer (ca. 3,05x2,35m) aan de achterzijde met toegang tot een royaal en zonnig dakterras (ca. 4,55x4,80m). Dit terras wordt nu zomers gebruikt als moestuin, waar je in de zomer rijkelijk kan genieten van een diversiteit aan verse groenten.
2e verdieping/zolder: speelse en vaste trap met de zolderruimte, alwaar een mancave/werkkamer (geen stahoogte) is gerealiseerd met dakraam en bergmogelijkheden.
Bijzonderheden / kenmerken:
- Super gezellige en stijlvolle stadswoning om zo te betrekken.
- Zowel aan voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst.
- Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
- In 2022 beglazing op 1e verdieping in zijn totaliteit vervangen naar HR++
- De woon/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer.
- Op de 1e etage zijn mooie laminaatvloeren aangebracht.
- Achtergelegen hobbyruimte, ideaal voor plaatsing motoren.
- Gezien bouwjaar is er een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel Remeha Avanta HR (2013).
- Eigen grond (perceel ca. 207 m2). Woonoppervlakte ca. 94m2.
015 - 2127300
Inloggen
Nederlands
English
Hoekwoning
81m²
3 kamers