In één van de mooiste straten van de groene, kindvriendelijke wijk Emerald, ligt deze prachtige moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning met heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein voor het huis voor twee auto’s.

Dit comfortabele, brede herenhuis heeft een ruime woonkamer met een breedte van maar liefst 8 meter, een open luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De woning is in 2011 voorzien van een opbouw op de eerste verdieping waardoor er veel extra 2m woonoppervlakte zijn ontstaan.

De ligging is ideaal ten opzichte van o.a. het winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen, het natuur- en recreatiegebied de Delftse Hout, het gezellige historische centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater, bioscoop en scholen. Ook is de woning gunstige gelegen nabij de Technische Universiteit, openbaar vervoer en uitvalswegen N470, A4, A12 en A13.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toegang garage, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer voorzien van een epoxyvloer met vloerverwarming, trapkast, eetkamer. Open luxe keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Via de woonkamer toegang tot de heerlijke achtertuin met tuinverlichting en een vrijstaande berging.

Eerste verdieping:
Overloop, trap naar de 2e verdieping en toilet met fonteintje. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad en een designradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde welke beide zijn voorzien van airconditioning en waarvan één met een vaste inbouwkast.

Tweede verdieping:
Overloop, twee kamers waarvan er één voorzien van een inbouwkast. In een aparte ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de cv-combiketel, wasmachine en wasdroger.

Afmetingen:
- woonkamer 7.15 x 8.00
- keuken 4.63 x 2.35
- garage 5.77 x 2.82
- slaapkamer 1e verdieping (voorzijde) 4.91 x 3.07
- slaapkamer 1e verdieping (voorzijde) 2.10 x 4.24
- badkamer 3.42 x 2.35
- slaapkamer 1e verdieping (achterzijde) 4.56 x 4.27
- slaapkamer 1e verdieping (achterzijde) 3.87 x 3.45
- slaapkamer 2e verdieping (voorzijde) 3.40 x 2.06
- kamer met inbouwkast 3.80 x 2.10
- wasruimte 1.73 x 2.17
- berging 2.24 x 2.24
- voortuin 5.25 x 6.90
- achtertuin 11.60 x 9.05

Bijzonderheden/kenmerken:
- Achterzijde begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- Begane grond, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een epoxyvloer;
- Bouwjaar opbouw 1e verdieping 2011;
- Voor- en achterzijde 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- Woning is voorzien van een airco in de slaapkamers aan de achterzijde op de 1e verdieping;
- Woonoppervlakte 172 m2;
- Inhoud 629 m3
- Perceel 235 m2;
- Bouwjaar 2004.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.