Hofeiland 15, Delft

  • Omschrijving

    Grenzend aan het Hof van Delftpark, in de woonwijk de Hoornse Hof, is gelegen deze goed onderhouden bijzondere tweelaagse woning met een inpandige garage en een indrukwekkend groot terras van zo'n 45 m2.

    Het terras is gesitueerd op het zuiden en door de diepte ervan heeft u in de zomer nagenoeg de gehele dag zon!

    Het huis bevindt zich op zo'n 10 minuten fietsafstand van het centrum van Delft en enkele minuten lopen van tennis- en hockeyvelden in het Hof van Delftpark.

    Winkels en diverse scholen (zowel middelbaar- als basisonderwijs) bevinden zich in de directe omgeving.

    De indeling is als volgt:

    Begane grond:
    Entree, via glazen deur toegang tot de L vormige hal, twee slaapkamers van (2.40x3.19m) en (2.09x3.19m), moderne badkamer ligbad met jacuzzi, jetstream en televisie die zichtbaar is vanuit het bad, inloopdouche met dubbele douchekop en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Derde ruime slaapkamer (3.05x5.26m) die thans als hoofdslaapkamer in gebruik is. De garage (3.45x5.26m) is vanaf de straat toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met tweede toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, praktische wasmachineruimte met wasmachine-aansluiting en tevens de opstelplaats van de CV combiketel (Remeha Calenta 40C CW5, d.d. 2012). Lichte woonkamer (6.50x5.37m) met brede schuifpui die toegang verleent tot het riante dakterras van circa 45 m2. Het terras biedt veel privacy en een fantastisch uitzicht op het groen van het Hof van Delftpark! Open, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de zijkant van de kamer is er nog een speelse erker voor extra daglicht.

    Bijzonderheden/Kenmerken:
    - Goede staat van onderhoud;
    - badkamer en toiletrenovatie vond plaats in 2010. De keuken werd in 2016 nog vervangen;
    - Buitenschilderwerk gedaan in 2018; - Bouwjaar 1995;
    - CV-combiketel uit 2012;
    - Goed geïsoleerde woning met vanzelfsprekend dubbel glas; - Energieprestatiecertificaat aanwezig, energieklasse B;
    - Woonoppervlakte circa 100 m2 exclusief de garage;
    - Oppervlakte garage circa 18 m2;
    - Inhoud woning circa 400 m3;
    - Perceelgrootte 55 m2 (Eigen grond).

    Oplevering In overleg.

  • Locatie

    [ { "address": "Hofeiland 15", "zipCode": "2614 TA", "city": "Delft", "lat": 52.008343, "lng": 4.3330727 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 359.000 k.k.
    Wijk
    Hoornse Hof
    Locatie
    Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Postcode
    2614 TA Delft
    Woningtype
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1995
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Zonneterras, Zuid, 537×803cm
    Parkeren
    Garage, Inpandig
    Kamers
    4
    Slaapkamers
    3
    Woonoppervlakte
    100m²
    Perceeloppervlakte
    55m²
    Inhoud
    400m³
    Oplevering
    in overleg
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden