Oude Delft 88, Delft


€ 1.600.000 k.k.

Oude Delft 88, Delft foto-0
Oude Delft 88, Delft foto-1
Oude Delft 88, Delft foto-2
Oude Delft 88, Delft foto-3
Oude Delft 88, Delft foto-4
Oude Delft 88, Delft foto-5
Oude Delft 88, Delft foto-6
Oude Delft 88, Delft foto-7
Oude Delft 88, Delft foto-8
Oude Delft 88, Delft foto-9
Oude Delft 88, Delft foto-10
Oude Delft 88, Delft foto-11
Oude Delft 88, Delft foto-12
Oude Delft 88, Delft foto-13
Oude Delft 88, Delft foto-14
Oude Delft 88, Delft foto-15
Oude Delft 88, Delft foto-16
Oude Delft 88, Delft foto-17
Oude Delft 88, Delft foto-18
Oude Delft 88, Delft foto-19
Oude Delft 88, Delft foto-20
Oude Delft 88, Delft foto-21
Oude Delft 88, Delft foto-22
Oude Delft 88, Delft foto-23
Oude Delft 88, Delft foto-24
Oude Delft 88, Delft foto-25
Oude Delft 88, Delft foto-26
Oude Delft 88, Delft foto-27
Oude Delft 88, Delft foto-28
Oude Delft 88, Delft foto-29
Oude Delft 88, Delft foto-30
Oude Delft 88, Delft foto-31
arrow-left
arrow-right

Interesse in dit pand?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen
type
Type
Horeca
type
Totaaloppervlakte
335m²
type
Oplevering
in overleg
type
Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.

Omschrijving

Unieke kans aan het Oude Delft voor beleggers of ondernemers in de horecabranche.
Zowel het restaurant als de bovenwoningen worden leeg en vrij van huur opgeleverd. De koopsom is inclusief goodwill en inventaris van het horecagedeelte.

In dit rijksmonument uit de 17e eeuw met schilddak en brede lijstgevel, zijn op de 1e en 2e etage twee appartementen gerealiseerd. De beide appartementen zijn gesplitst.

De ligging is prachtig aan de mooiste gracht van Delft in het meest historische deel van het centrum.
Winkels, supermarkt, speciaalzaken, terrasjes, restaurants, filmhuis en theater zijn in de directe omgeving.
De halte van de tram en het Centraal Station is 5 minuten lopen. Er zijn voldoende parkeergarages in de directe omgeving.
De ligging is de autoluwe zone, waardoor het rustig is met autoverkeer, deze zone is toegankelijk voor bewoners en bedrijven.

HET RESTAURANT
In het horecagedeelte wordt al jaren succesvol een pizzeria, Italiaans restaurant geëxploiteerd. De keuken is voorzien van een houtgestookte steenoven. De huidige omzet en winstgevendheid is hoog.
Totale oppervlakte horecabedrijf: ca. 152 m²
Voor publiek toegankelijk vloeroppervlak, conform exploitatievergunning: ca. 60 m², eventueel verder uit te breiden.
Daarnaast beschikt het restaurant over een zonnig terras.
Vanuit de huidige vergunning mag het bedrijf 7 dagen per week exploiteren van 12:00 tot 01:00 uur.
Er is toestemming voor het bezorgen van pizza’s met de auto of brommer tot 22:00 uur. De huidige exploitant maakt hier geen gebruik van.
Afhalen is conform de exploitatievergunning mogelijk tot 22:30 uur.
Indien gewenst is de exploitatie ook los van het vastgoed over te nemen.

APPARTEMENTEN

Begane grond: Entree via poort. Voordeur. Hal. Trapopgang naar appartementen.

1e ETAGE APPARTEMENT CA. 101 m2 MET 64 m2 TERRAS
Toegang tot 1e appartement. Hal. Ruime woonkamer v.v. parketvloer en open haard aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer aan de voorzijde, toegankelijk via woonkamer. Keuken met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (losstaand) en opstelplaats wasmachine. Tweede slaapkamer met vaste kasten, openslaande deuren naar het dakterras én een aangrenzende badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Tweede badkamer met hoekbad, douche en toilet. Derde slaapkamer aan de achterzijde.

2e ETAGE APPARTEMENT CA. 82 M2
Toegang tot 2e appartement v.v. een sfeervol spantenplafond. Royale woonkamer met vloerbedekking en een open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met groot dakraam v.v. ligbad, wastafel, toilet en opstelplaats wasmachine. Tweede slaapkamer aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar ca. 1600
• Totale oppervlakte ca. 335 m2
• Rijksmonument, een energielabel is niet verplicht
• Dak compleet vernieuwd en geïsoleerd in 2021
• Vier nieuwe Velux dakramen 2021, deels elektrisch te bedienen
• Voor-, achter- en zijgevel opnieuw gevoegd in 2021
• Object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd
• Indicatie huuropbrengst kan op verzoek worden verstrekt
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Grotendeels v.v. dubbel glas
• CV-combiketel (ATAG, 2021)
• Bestemming: gemengd - creatief grachtengebied
• De appartementen zijn gesplitst
• Oplevering in overleg.

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met vergunning en bezoekerskaart

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Horeca
Nevenbestemming(en)
Kantoorruimte, Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
335m²
Units vanaf
156m²
Verkoopoppervlakte
90m²

Indeling

Verdiepingen
1

Locatie

[ { "address": "Oude Delft 88", "zipCode": "2611 CE", "city": "Delft", "lat": 52.0104416, "lng": 4.357216, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse in dit pand?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00 en op zaterdag van 10:00 tot 15:00 uur bereiken op

015 - 212 73 00

Plattegronden

Vergelijkbare objecten

Vesteplein 3, Delft
oplevering Bedrijfsruimte
oppervlakte 780m²
slaapkamers in overleg
€ 1.875.000 k.k. — € 120.000 p.j.
+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!