Wonen op een leuke, centrale locatie dichtbij voorzieningen en het centrum van Leiden?

Deze benedenwoning heeft een bijzonder grote tuin en is door zijn indeling ideaal voor een eenpersoonshuishouden, samenwonende starters of student.

Deze interessante woning ligt op een korte afstand van Station Leiden Centraal en de Rijksuniversiteit.
Het centrum bevindt zich op loopafstand met gezellige restaurants, een ruim winkelaanbod en overige voorzieningen, uitgaansgelegenheden, cultuur etc.
Ook de uitvalswegen zijn prima bereikbaar. Je kunt gemakkelijk de stad in en uit en binnen een paar minuten rijden bereik je de snelweg A44 richting Den Haag of Amsterdam.

Deze woning is volledig gerenoveerd in 2012, is goed onderhouden en heeft een heerlijke ruime tuin.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar.
Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Entree, hal, lichte woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer die van elkaar worden gescheiden door de aanwezige vaste, originele kasten. Vanuit de achterkamer is de keuken toegankelijk. Deze is half open en geplaatst in een hoek.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich in de serre de slaapkamer. Deze heeft een deur naar de tuin. De tuin is overigens ook via de keukendeur te bereiken.

In de tuin is een stenen berging.

Afmetingen:
De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer van (3.44x3.50m) en (4.30x3.50m);
Keuken (2.99x2.22m);
Slaapkamer (3.49x2.07m);
Badkamer (2.15x2.22m);

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Woonoppervlakte 57 m2;
- CV aanwezig d.d. 2014;
- Definitief energielabel C;
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Inschrijving kamer van Koophandel is aanwezig;
- Recent geactiveerde Vereniging van Eigenaren met een bijdrage per maand van € 135,--;
- Oud pand en niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- Onderhoudsplan en reservefonds zijn niet aanwezig;
- Oplevering in overleg, maar per direct mogelijk;