De Choorstraat is één van de oudste winkelstraten van Delft.

In deze straat bevindt in een karakteristiek pand uit 1850 zich deze bijzondere dubbele bovenwoning.

De woning is ingedeeld in twee zelfstandige woningen, op de 1e en 2e verdieping. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte. Bij interesse is de koop van de ondergelegen winkel mogelijk.
Door de indeling is het pand ideaal als bovenwoning om je zoon of dochter in het centrum van Delft te laten wonen en de andere woning te verhuren.

Je woont hier in het hart van de bruisende binnenstad, vlakbij de Markt en met alle voorzieningen die Delft zo leuk maken op loopafstand; een goed winkelaanbod, gezellige horeca, terrasjes, kunst, cultuur en theater.

Het station en de tram zijn bereikbaar op loopafstand, er is een goede verbinding naar de diverse uitvalswegen en in de buurt is voldoende parkeermogelijkheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal en praktische berging.

Eerste etage:
Overloop, bergruimte aanwezig met tevens opstelplaats van de CV combi ketel.

Entree eerste woning, halletje, een ruim, lichte woonkamer, nette keuken met daarachter een eetkamer en aparte slaapkamer. Tevens is er een badkamer en een apart toilet. De slaapkamer geeft toegang tot het dakterras van ruim 18m2. De totale netto woonoppervlakte voor de eerste etage is 55 m2.

Tweede etage:
Op deze etage is de tweede woning gelegen. Deze bestaat uit een woonkamer, keuken, een slaapkamer, badkamer en een apart toilet. Vanuit de slaapkamer wordt het dakterras van 25 m2 bereikt dat uitkijkt op zowel de Nieuwe Kerk als de Oude Jan. De totale netto woonoppervlakte van dit deel van de woning is 35 m2.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1850;
- De huidige eigenaar heeft het object altijd verhuurd gehad;
- Totale oppervlakte is 116 m2;
- Energielabel C (geldig tot 22-06-2033);
- Ligging in het beschermde stadsgezicht en het pand is aangeduid als gemeentelijk monument;
- In 1990 is bij de renovatie de huidige indeling ontstaan;
- In 2020 zijn maatregelen genomen voor het verbeteren van de isolatie, zoals het vervangen van de ramen aan voor en achterkant door HR++glas;
- In 2023 is een nieuwe Remeha Cv-ketel geïnstalleerd voor de verwarming van beide woningen.
- Warmwatervoorziening via boilers;
- Goede staat van onderhoud.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.