Laan van Sion 367, Rijswijk


€ 519.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

Contact us
type
Property type
Corner house
type
Surface
116m²
type
Parcel
215m²
type
Rooms
5
type
Price
€ 519.000 k.k.

Description

In 2015 gebouwde, schitterend gelegen, energie-neutrale hoekwoning met een geweldige tuin op een riant perceel van 215 m2 eigen grond, twee privé parkeerplaatsen en een berging.

Deze woning ademt duurzaamheid; o.a. door het energieneutraal systeem dat zorgt voor een constante temperatuur door de jaargetijden heen d.m.v. vloerverwarming én -koeling. Daarnaast zijn de twee eigen parkeerplaatsen voorbereid op een elektrische laadpaal.

Deze woning is gelegen in de zeer geliefde nieuwe duurzame wijk Rijswijk-Buiten. De wijk is gelegen tussen het centrum van Rijswijk en Delft, in het voorheen zo kenmerkende glastuinbouwgebied Sion. Op 10 minuten fietsen van de grote markt van Delft en dichtbij de uitvalswegen (A4, A12 & A13) richting o.a. Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag.

Alle woningen in Rijswijk-buiten worden, in lijn met de meest actuele geldende duurzaamheidsnormen, zonder gasaansluiting, gebouwd en hebben een hoge energieprestatie. Ook het openbaar gebied is ingericht op de toekomst met een robuust water- en poldersysteem, diversiteit in groen, aandacht voor natuurlijke materialen en waterdoorlatendheid.

U treft hier een grote diversiteit aan woningen aan.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang. Ruime woonkamer (5.11x6.13m) met trapkast, veel lichtinval door een tweetal zijramen en een moderne keuken aan de voorzijde. De keuken (3.35x2.27m) heeft een kookeiland en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur (garantie t/m feb-2025). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zeer diepe (13m op het diepste punt), en door de hoekligging extra brede achtertuin. De tuin is recent (2019) aangelegd en wordt netjes onderhouden. Achterin de tuin staat een fietsenberging en hier is tevens een achterom, richting onder meer het parkeerterrein waar zich de twee eigen parkeerplaatsen bevinden.

1e Verdieping:
overloop, moderne strak afgewerkte badkamer met tweede toilet, ligbad en aparte douche. Drie volwaardige slaapkamers van (4.06x2.91m), (2.13x2.66m) en (4.04x2.91/2.31m).

2e verdieping:
open, multifunctionele ruimte (5.16x5.12m, gemeten vanaf 1.50m vrije hoogte) met zijraam én velux dakvenster. Ruimte is voorzien van volledige vloerverwarming/koeling t.b.v. het eventueel creëren van een extra slaapkamer. Daarnaast een aparte wasmachineruimte, voorzien van geluidsdichte deur, met opstelplaats wasmachine droger en het energieneutrale systeem.

De ligging van de achtertuin is op het noorden, maar door de ruime opzet van de wijk en de afstand tot de andere bebouwing zeer zonnig.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2015, inhoud circa 404 m3;
- Perceelgrootte 215 m2;
- Woonoppervlakte 116 m2 (gemeten conform NEN 2580);
- In 2019 door hovenier aangelegde tuin voorzien van buitenkraan en buiten stopcontact;
- Energieneutrale woning, warmtebron onder de grond en een 200 liter boiler (eigendom);
- Ramen voorzien van Triple HR+++ glas;
- Dak voorzien van 15 zonnepanelen in volledige eigendom;
- Energiesysteem bestaande uit onder meer warmtewisselaar, zonnepanelen, warmtepomp, mechanische ventilatie en boiler beschikken over een kosteloos servicecontract t/m 31-07-2027;
- 2 privé parkeerplaatsen voorzien van elektrische kabel tot in de meterkast t.b.v. laadpaal;
- Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur met garantie t/m januari 2025;
- Gunstige energierekening;
- Vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen;
- Ankerloze spouwmuren;
- Glasvezelaansluiting;
- Bijdrage VVE gezamenlijk terrein €12,50 per maand;

Oplevering In overleg

Details

Transfer

Decoration
Partly furnished
Status
Sold
Acceptance
in consultation
Address
Laan van Sion 367
Zipcode
2286 LZ
City
Rijswijk

Build

House type
Single family, Corner house
Build type
Existing
Build year
2015
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 116m²
Plot surface
ca. 215m²
Volume
ca. 404m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Number of floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Solar panel, Solar panel

Energy

Isolation
Wall insulation, Fully isolated
Hot water
Solar panel

Exterior areas

Location
In residental area, Open location
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard
North, 75m², 830×900cm

Garage

Parking facilities
Garage, Parking spot
Garage type
Parking spot

Location

[ { "address": "Laan van Sion 367", "zipCode": "2286 LZ", "city": "Rijswijk", "lat": 52.017477, "lng": 4.326294, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Floor plans

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM and on Saturdays from 10:00 AM to 3:00 PM on

015 - 212 73 00

+

Selling your house?

Know where you stand

Do the sales test!