Laan van Sion 361, Rijswijk


€ 699.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

Contact us
type
Property type
Two under one roof house
type
Surface
160m²
type
Parcel
347m²
type
Rooms
5
type
Price
€ 699.000 k.k.

Description

ENGLISH TEXT BELOW

In 2015 gebouwd, schitterend gelegen, energie-neutraal herenhuis van het type twee onder 1 kap. Het huis heeft aan drie zijden een geweldige tuin op een riant perceel van circa 350 m2 eigen grond met een vrijstaande stenen garage met een ruime oprit.

Deze woning ademt duurzaamheid; o.a. door het energieneutrale systeem dat zorgt voor een constante temperatuur door de jaargetijden heen door middel van vloerverwarming in de gehele woning én -koeling.

Deze woning is gelegen in de zeer geliefde nieuwe duurzame wijk Rijswijk-Buiten. De wijk is gelegen tussen het centrum van Rijswijk en Delft, in het voorheen zo kenmerkende glastuinbouwgebied Sion. Op 10 minuten fietsen van het centrum van Delft en dichtbij de uitvalswegen (A4, A12 & A13) richting o.a. Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag.

Alle woningen in Rijswijk-buiten worden, in lijn met de meest actuele geldende duurzaamheidsnormen, zonder gasaansluiting, gebouwd en hebben een hoge energieprestatie. Ook het openbaar gebied is ingericht op de toekomst met een robuust water- en poldersysteem, diversiteit in groen, aandacht voor natuurlijke materialen en waterdoorlatendheid.

U treft in de wijk een grote diversiteit aan woningen aan, met vooral eengezinswoningen en enkele herenhuizen.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis via de zijtuin, hal, moderne toiletruimte. Trapkast. Lichte woonkamer van in totaal circa 50 m2 met centraal, maar richting de voorzijde de moderne keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aan de achterzijde heeft de huidige eigenaar de eettafel en een gezellige zithoek. U loopt hier via de openslaande deuren de tuin in. De tuin is keurig aangelegd met terrassen, een vijverpartij, berging en gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een fraaie, geintegreerde televisiekast.

In de tuin staat de stenen garage (5.64x2.80m) met ervoor een oprit waar u twee auto's kunt parkeren.

Eerste etage:
Overloop, ruime badkamer (4.29x2.34m) met een in de breedte geplaatst ligbad, een fraaie inloopdouche en een wastafelmeubel. Aparte toiletruimte. Drie slaapkamers van (4.39x3.26m), (4.41x2.16m) en (3.30x3.36m) en een inloopkast.

Tweede etage:
Grote zolderverdieping (10.24x4.51m) met wasmachineruimte en een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van twee grote slaapkamers. Vaste kastruimte en een rechte trap richting de bergzolder.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2015;
- inhoud circa 620 m3;
- Perceelgrootte 347 m2;
- Woonoppervlakte 160 m2 (gemeten conform NEN 2580);
- Energieneutrale woning, warmtebron onder de grond en een 200 liter boiler (eigendom);
- Energielabel A;
- Ramen voorzien van Triple HR+++ glas;
- Dak voorzien van zonnepanelen in volledige eigendom;
- Energiesysteem bestaat uit een warmtewisselaar, zonnepanelen, warmtepomp, mechanische ventilatie en boiler.

Vraagprijs € 699.000,-- k.k.
Oplevering In overleg, voorkeur augustus/september 2020

This energy-neutral, semi-detached townhouse was built in 2015 and is beautifully situated. The house is almost entirely surrounded by a gorgeous garden, is located on a large plot of approximately 350 m2/3767 ft2 private property, and has a detached stone garage with a wide driveway.

This house exudes sustainability because of, among other things, the energy-neutral system which provides a constant temperature over the seasons by means of floor heating and cooling in the whole house.
This house is situated in the very popular new and sustainable neighbourhood Rijswijk-Buiten.

The neighbourhood is situated in Sion, between the centre of Rijswijk and Delft, which used to be a characteristic greenhouse horticulture area. Delft centre is a 10 minute bike ride away, and it is close to the arterial roads (A4, A12 & A13) towards, among others, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht, and The Hague.

All houses in Rijswijk-Buiten are built according to the most current sustainability criteria, which means that there are no gas connections and a high energy performance. The public area is future focused too, and has a robust water and polder system, a variety of greenery, and a focus on natural materials and water permeability.
There are a lot of different houses in the neighbourhood, primarily family homes and a few townhouses.

Floor plan:

Ground floor:
Entrance located at the side of the house through the side garden, hallway, toilet. Cupboard under the stairs. Bright living room of approximately 50 m2/538 ft2 in total with, at the front, a centrally located modern kitchen with a kitchen island, built-in appliances, and a lot of cupboard space. The back of the living room is currently used as a dining room and lounge. French doors provide access to the garden. The garden is nicely landscaped and has multiple terraces, a pond, storage, and lawn. A cosy lounge with a gorgeously integrated TV cabinet.
A stone garage (5.64x2.80m/18.50x9.18ft) is located in the garden. It has a wide driveway, which provides ample space for two cars.

First floor:
Landing, spacious bathroom (4.29x2.34m/14.08x7.81ft) with a bathtub placed parallel to the width of the room, a gorgeous walk-in shower, and a washbasin. Separate toilet. Three bedrooms of (4.39x3.26m/14.48x10.83ft), (4.41x2.16m/14.56x7.10ft), and (3.30x3.36m/10.99x11.02ft), and a walk-in closet.

Second floor:
Large attic floor (10.24x4.51m/33.71x14.95ft) with a laundry room and ample space and opportunity to build two large bedrooms. Built-in closet space and straight stairs towards the storage attic.

Particulars:
- Year of construction 2015;
- Volume approximately 620 m3/21895 ft3;
- Plot size 347 m2/3735 ft2;
- Living area 160 m2/1722 ft2 (measured according to Dutch standard NEN
2580);
- Energy-neutral house, heat source below ground, and a 200 liter boiler
(property);
- Energy label A;
- Windows fitted with Triple HR+++ glass;
- Roof fitted with solar panels (full property);
- Energy system consists of a heat exchanger, solar panels, heat pump,
- mechanical ventilation, and boiler.

Asking price € 699.000,-- buyer’s costs
Commissioning in consultation, preferably August/September 2020

Details

Transfer

Status
Sold
Acceptance
in consultation
Address
Laan van Sion 361
Zipcode
2286 LZ
City
Rijswijk

Build

House type
Town house, Two under one roof house
Build type
Existing
Build year
2015
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 160m²
Plot surface
ca. 347m²
Volume
ca. 620m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Number of floors
3

Energy

Energy label
A
Isolation
Fully isolated

Exterior areas

Location
In residental area
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard
110m², 1100×1000cm

Garage

Parking facilities
Garage, Free standing, stone
Garage type
Free standing, stone
Capacity
1

Location

[ { "address": "Laan van Sion 361", "zipCode": "2286 LZ", "city": "Rijswijk", "lat": 52.017432, "lng": 4.325794, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Floor plans

Discover more houses

Sold
Notenboomtuin 2, Rijswijk
opleveringTwo under one roof house
oppervlakte166m²
slaapkamers4 kamers
€ 645.000 k.k.
Sold
Warmoestuin 39, Rijswijk
opleveringPenthouse
oppervlakte131m²
slaapkamers2 kamers
€ 595.000 k.k.
Sold
Sir Winston Churchillln 283 F061, Rijswijk
opleveringPenthouse
oppervlakte175m²
slaapkamers2 kamers
€ 695.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM and on Saturdays from 10:00 AM to 3:00 PM on

015 - 212 73 00

+

Selling your house?

Know where you stand

Do the sales test!