Laan van Sion 355, Rijswijk


€ 469.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

Contact us
type
Property type
Terraced house
type
Surface
120m²
type
Parcel
116m²
type
Rooms
5
type
Price
€ 469.000 k.k.

Description

In 2015 gebouwde, uitstekend onderhouden, energie-neutrale eengezinswoning met een strak aangelegde, onderhoudsarme tuin met veranda en twee twee privé parkeerplaatsen en een berging.

Door de bijzondere vorm van de voorgevel met doorgetrokken metselwerk op zolder in plaats van een schuin dak is er extra veel binnenruimte en een leuke zolderruimte ontstaan.

Deze woning ademt duurzaamheid; o.a. door het energieneutrale systeem dat zorgt voor een constante temperatuur gedurende de jaargetijden d.m.v. vloerverwarming én -koeling. Deze woning is gelegen in de populaire nieuwe wijk Rijswijk-Buiten. Deze duurzame wijk is gelegen tussen het centrum van Delft en Rijswijk, in het voorheen zo kenmerkende glastuinbouwgebied Sion.
Je woont hier op zo'n 10 minuten fietsen van het centrum van Delft en bovendien dichtbij de uitvalswegen (A4, A12 & A13) richting o.a. Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag.

Alle woningen in Rijswijk-buiten worden, in lijn met de meest actuele geldende duurzaamheidsnormen, zonder gasaansluiting, gebouwd en hebben een hoge energieprestatie. Ook het openbaar gebied is ingericht op de toekomst met een robuust water- en poldersysteem, diversiteit in groen, aandacht voor natuurlijke materialen en waterdoorlatendheid.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang. Ruime woonkamer (9.41/6.12x5.10m) voorzien van een strak gestuct plafond en een gezellige, strak vormgegeven sierhaard. Er is een mooie trapkast en een strak modern uitgevoerde keuken aan de voorzijde. De keuken (3.19x2.63m) is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met moderne veranda en berging. Hier is tevens een achterom, richting onder meer het parkeerterrein waar zich de twee eigen parkeerplaatsen bevinden.

1e Verdieping:
Overloop, moderne strak afgewerkte badkamer (2.59x2.11m) voorzien van inbouwspots. De badkamer heeft een tweede toilet, een inloopdouche en badkamermeubel. Drie volwaardige slaapkamers van (4.13x2.43/2.80m), (4.01x2.80m) en (2.84x2.22m).

2e verdieping:
Overloop, opstelplaats wasmachine en droger en opstelplaats van de warmtepomp installatie.
L-vormige slaapkamer van circa 20 m2 met dakkapel aan de achterzijde en extra ruimte aan de voorzijde door unieke vorm van de gevel.

De ligging van de achtertuin is op het noorden, maar door de ruime opzet van de wijk en de afstand tot de andere bebouwing zeer zonnig.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2015, inhoud circa 427 m3;
- Perceelgrootte 116 m2;
- Woonoppervlakte circa 120 m2;
- Energieneutrale woning, warmtebron onder de grond en een 200 liter boiler (lease);
- Ramen voorzien van Triple HR+++ glas;
- Dak voorzien van zonnepanelen;
- Energiesysteem bestaande uit onder meer warmtewisselaar, zonnepanelen, warmtepomp, mechanische ventilatie en boiler beschikken over een servicecontract;
- 2 privé parkeerplaatsen;
- Gunstige energierekening;
- Vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen;
- Glasvezelaansluiting;
- Schilderwerk buitenzijde 2019 uitgevoerd;
- Bijdrage VVE gezamenlijk terrein € 12,50 per maand;

Oplevering In overleg

Interessse in deze duurzame woning in Rijswijk Buiten?
Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Deze bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van de NVM Aankoopmakelaars vindt u op funda.nl

Details

Transfer

Price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation
Address
Laan van Sion 355
Zipcode
2286 LZ
City
Rijswijk

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
2015
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
ca. 120m²
Plot surface
ca. 116m²
Volume
ca. 427m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Number of floors
3
Facilities
Solar panel

Energy

Energy label
A
Isolation
Fully isolated
Hot water
Solar boiler

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
44m², 510×868cm

Garage

Parking facilities
Garage, Parking spot
Garage type
Parking spot

Location

[ { "address": "Laan van Sion 355", "zipCode": "2286 LZ", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0172895, "lng": 4.3255183, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Floor plans

Discover more houses

Sold
Warmoestuin 25, Rijswijk
opleveringWalk-up flat
oppervlakte95m²
slaapkamers2 kamers
€ 399.000 k.k.
Sold
Anjelier 20, Rijswijk
opleveringCorner house
oppervlakte125m²
slaapkamers4 kamers
€ 450.000 k.k.
Sold
Laan van Sion 367, Rijswijk
opleveringCorner house
oppervlakte116m²
slaapkamers4 kamers
€ 519.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM and on Saturdays from 10:00 AM to 3:00 PM on

015 - 212 73 00

+

Selling your house?

Know where you stand

Do the sales test!