Zeer fraaie, op luxe wijze verbouwde en duurzame Nul-op-de-Meter (3-laags) 5 kamer hoek-gezinswoning, die absoluut de moeite waard is om te komen bekijken.

Deze energiezuinige in 2021 gerealiseerde woning is werkelijk van alle gemakken voorzien. De royale (uitgebouwde) living, luxe keuken met apparatuur, luxe sanitaire voorzieningen, vier slaapvertrekken, verwarming middels Warmtepomp, overal vloerverwarming en eigenlijk nog heel veel meer, maakt deze woning dan ook helemaal af.

De ligging is ook ideaal, in de kindvriendelijke en duurzame wijk "RijswijkBuiten". Op fietsafstand bereik je het centrum van Delft en winkelcentrum “de Boogaard”, op loopafstand zijn supermarkt (op ca. 50m afstand), scholen (om de hoek), sportaccommodatie alsmede het openbaar vervoer te vinden en is een zeer goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen (o.a. naar de A4 en A13).

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin met entree woning, hal, meterkast, gang en luxe toiletruimte, voorzien van hangend closet, fontein en meubel. Super sfeervolle, lichte en royale (uitgebouwde) woon/eetkamer (ca. 6,95x5,15m) met kastruimte en doorloop (middels openslaande deuren) naar een riante (ca. 12m diep), fraai aangelegde en zonnige achtertuin met buitenkraantje, alsmede een achtergelegen ruime (houten) berging en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale, praktisch ingerichte en luxe open keuken, voorzien van zijraam, veel werk- en bergruimte, ladenblokken en (o.a. Siemens/AEG) inbouw-apparatuur, zoals: inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een slaapkamer (ca. 4,10x2,70m) aan de voorzijde met zijraam. Luxe badkamer met inloopdouche (+ cabine), 2e toilet (hangend closet), dubbele spoelbak + meubel, spiegelkast en designradiator (elektrisch). Royale achterslaapkamer (ca. 4,80x2,70m) met zijraam. Achterzijkamer (ca. 3,00x2,30m). Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een royale en speels ingedeelde zolderkamer (ca. 5,20x6,50/5,35), thans ingericht als open slaap/werkkamer met zijraam. Aan de voorzijde is een grote dakkapel geplaatst en over de gehele ruimte zijn voldoende bergmogelijkheden (knieschotten). Vanuit de zolder bereik je een afgesloten ruimte, alwaar opstelplaats wasmachine/droger, opstelplaats omvormer en opslagmogelijkheden. Ook de technische ruimte is praktisch en fraai ombouwt, waar o.a. de Warmtepomp en WTW- Unit zich bevinden.

Bijzonderheden / kenmerken:

- Luxe afgewerkte, zo te betrekken en ruime hoek-gezinswoning met alle comfort.
- Fraaie PVC vloeren (ca. 6 maanden geleden) aangebracht, vrijwel in alle vertrekken aanwezig.
- Handige opbergruimte onder de trap gerealiseerd.
- Verwarming middels Warmtepomp, betreft een Nul op de Meterwoning.
- Huidige bewoners krijgen tot nu toe elk jaar geld terug van de Energiemaatschappij.
- Bijna alle verdiepingen in de woning zijn voorzien van vloerverwarming.
- Hoogwaardige isolatie, 22 zonnepanelen (eigendom) op dak geplaatst.
- Melkglas in raam van de badkamer, zodat je privacy hebt en licht van buiten.
- Gehele woning heeft HR +++ beglazing. Energielabel A.
- Domotica aanwezig, o.a. overal internetaansluitingen (goed bereik), lichtplan tuin en nog meer.
- Internetkabel (via tuin) naar schuur, waardoor met WiFi versterker altijd goede verbinding.
- Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 135m2.

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel je eigen aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.