Op een zeer gewild en groen plekje in (Oud) Rijswijk gelegen, karakteristiek (3-laags) 6 kamer herenhuis met veel behouden originele stijldetails, ruime opzette living, 5 slaapkamers en een heerlijk zonnig (Zuiden) en ruime achtertuin (ca. 13m diep) met achterom, om inwendig op te knappen!

De woning bevindt zich aan een lommerijke kade met fraai en vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij winkels (loopafstand), het Oude Centrum van Rijswijk, recreatie, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Kortom, een unieke woning die alle ingrediënten in huis heeft om er iets fraais van te maken!

Indeling woning;

Begane grond: voortuin (ca. 4,95x5,35m). Entree woning met vestibule en toegang (middels glas-in-looddeur) naar de gang. Vanuit de gang bereik je een ruime kelderberging, alwaar opstelplaats CV-ketel en veel opslagmogelijkheden. Eenvoudig toilet (duoblok) met fontein. Sfeervolle woon/eetkamer (ca. 10,25x3,85/3,20m) met erker, parketvloer, openhaard en doorloop naar een heerlijk zonnig en ruime achtertuin met (houten) schuur en achterom. Eenvoudige keuken met prima keukenblok, apparatuur, provisikast en (mede) toegang tot de achtertuin. Trap naar de 1e etage.

1e etage: ruime en speelse overloop met een diepe vaste kast. Eenvoudig 2e toilet (duoblok). Voorzijkamer (ca. 3,40x1,75m) met vaste kast. Ruime voorslaapkamer (ca. 4,50x3,20m) met vaste kast en doorloop naar een eenvoudige badruimte met douchegelegenheid + vaste wastafel. Achterslaapkamer (ca. 4,20x3,20m) met vaste kast en (mede) doorloop naar de badruimte. Aan de achterzijde van deze slaapkamer bevindt zich een zonnige balkon over de volle breedte. Achtergelegen waskamer (prima in te richten als badkamer) met opstelplaats wasmachine/droger, vaste wastafel en (mede) doorloop naar het achterbalkon. Trap naar de 2e etage.

2e etage: speelse overloop met doorloop naar een ruime voorslaapkamer (ca. 5,05x4,60) met dakkapel. Achtergelegen zolderruimte met achterslaapkamer (ca. 3,20x2,55m) en veel bergmogelijkheden.

Bijzonderheden / Kenmerken:

- Zeer leuk herenhuis om inwendig op te knappen.
- Veel originele stijldetails nog bewaard gebleven.
- Niet bewonersclausule zal worden opgenomen.
- Cv-ketel (combi) Itlo Aquamax HR uit 2010.
- Asbest/ouderdomsclausules van toepassing.
- Transport zal plaatsvinden via Boedelnotaris.
- Bouwjaar 1934. Perceeloppervlakte ca. 154m2.
- Woonoppervlakte ca. 133m2. Eigen grond.

Oplevering kan per direct.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl