Op een ruim perceel gelegen riante 5 kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, berging en achterom die uitkomt op een brede poort. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m2

Deze woning is goed onderhouden. In het oog springend bij dit huis is naast de heerlijk diepe achtertuin, de speelse indeling op de begane grond met een gezellige open keuken met een ruim eetgedeelte en de tuingerichte woonkamer met strak afgewerkte open haard.

Het huis is gelegen in een rustige wijk met opvallend veel groen. De ligging is gunstig ten opzichte van het Wilhelminapark en winkelcentrum "In de Bogaard" (op loopafstand), diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13), scholen en openbaar vervoer.

De indeling is als volgt:

Begane grond (65 m2):
Via de voortuin toegang tot de woning. Entree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje.
Via de hal toegang tot de living van circa 50 m2 met daarin een heerlijk licht zitgedeelte (3.90x6.15m) met open haard. Vanuit de woonkamer heeft men een fraai uitzicht op de royale zonnige 12 meter diepe achtertuin met volop privacy, achterom en berging. De keuken (2.90x3.96m) met gezellige, diepe erker aan de voorzijde is geplaatst in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste etage (64 m2):
Overloop, drie slaapkamers van (4.00x3.00m), (5.00x3.00m) en (6.15x3.00/2.00m). Twee badkamers waarvan de eerste beschikt over een douche en wastafel en de tweede ruimer is en over een ligbad beschikt. Afzonderlijk tweede toilet.

Tweede etage (34 m2):
Ruime zolder (5.44x6.19m, gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) met een hoge nok.
Door de grote, hoge raampartij heeft deze verdieping extra veel daglicht en is er een fijne vierde slaapkamer die de huidige eigenaar als werk- en logeerkamer in gebruik heeft. Er is een overloop met o.a. de opstelplaats van de CV ketel alsook de opstelplaats van de wasmachine en droger.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1974;
- Gevels zijn gereinigd en geimpregneerd;
- Kruipruimte geisoleerd met schelpen;
- Met uitzondering van de voordeur is de woning voorzien van dubbel glas HR+;
- De kozijnen op zolder zijn vernieuwd en uitgerust met HR++ glas;
- Open haard;
- Twee badkamers;
- Bijdrage gemeenschappelijke poort en elektra aldaar € 60,-- per jaar;
- Voorlopig energielabel C;
- Woonoppervlakte 160 m2;
- Perceelgrootte 189 m2 (Eigen grond).