Kooikerlaan 26, Nootdorp


€ 1.350.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

Contact us
type
Property type
Detached house
type
Surface
240m²
type
Parcel
318m²
type
Rooms
5
type
Price
€ 1.350.000 k.k.

Description

**ENGLISH TEXT BELOW**

Aan de rand van het luxe park Craeyenburch gelegen vrijstaande villa met rondom groen en een schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde en vanaf het terras over de weilanden.

Deze villa met een inwendige gebruiksoppervlakte van bijna 300 m2 kenmerkt zich door de geweldige ruimte, de fraaie ligging en bovendien het licht, een unieke living met open, luxe keuken, kantoor op de begane grond, het ruime terras, de dubbele garage, de kelder en het vrije uitzicht.

De locatie aan de rand van het park geeft u een landelijke woonbeleving waarbij alle gewenste voorzieningen en faciliteiten toch in de directe omgeving te vinden zijn. De uitvalswegen naar de A4/A12/A13 richting de grote steden zijn binnen een aantal minuten bereikbaar en winkelcentrum, scholen en natuurgebied Delftse hout bevinden zich op fietsafstand. Kortom, luxe en landelijk wonen maar toch dichtbij de stad!

Deze moderne, strak afgewerkte villa is gebouwd in 2005 en voorzien van zeer luxe details en uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen.

Het huis biedt diverse indelingsvarianten.
De huidige eigenaar heeft een schitterend kantoor op de begane grond. Hier kan ook heel praktisch een slaapkamer worden gerealiseerd met badkamer omdat de leidingen hiervoor reeds bij de bouw zijn aangebracht.
De indeling op de eerste verdieping biedt tevens volop varianten. Er kunnen eenvoudig meerdere slaapkamers worden gerealiseerd waardoor het ook weer een echt familiehuis kan worden.

Het omliggende park is mandelig eigendom van de huiseigenaren in het park die zijn verenigd in een actieve eigenaren vereniging die o.a. zorgt voor onderhouden en beheer van het vele, strak onderhouden groen. Hierdoor hebt u de voordelen van veel ruimte en groen, zonder zorg voor het onderhoud.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, lichte brede hal (6.20x2.00m) op de op begane grond, berging en ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Fraaie zeer ruime living van circa 60 m2 met een strak ontworpen open haard. De woon- en eetkamer staan in open verbinding met elkaar. Door de schitterende brede, maar ook tot de vloer doorlopende puien kijkt u overal naar het omliggende groen en weideland in de verte. Mooie tuin gerichte, open keuken met een luxe design keuken (4.42x3.75m) die is voorzien van een groot spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken (3.75x1.45m). Vanuit de woonkamer, maar ook vanuit deze keuken is het ruime terras toegankelijk. Door de ligging hiervan kan er op elk moment van de dag gekozen worden tussen een zon- of een schaduwplek.

Garage
Aan de andere zijde is via de hal het kantoor aan huis (3.45x6.90m) te bereiken en aansluitend bevindt zich de luxe, brede inpandige garage (5.75x6.90m) met ruimte voor twee personenauto's.

Kelder
Vanuit de hal is er een trap naar de (wijn-)kelder (5.56x2.36m)

Eerste verdieping:
Fraaie, strak afgewerkte rechte trap naar de eerste verdieping.
Via de royale overloop kom je in een open ruimte die ook kan worden ingedeeld met meerdere volwaardige slaapkamers. De huidige eigenaar heeft het geheel aan de achterzijde van de woning open gelaten en deze ruimte gedeeltelijk in gebruik als loungeruimte met een lichte bibliotheek om te relaxen. De sauna bevindt zich direct bij deze ruimte.
Via een schuifpui aan de achterzijde is het dakterras toegankelijk. (5.51x6.89m). Twee badkamers van (3.05x1.87m) en (4.30x2.89/1.87m), waarvan de eerste is voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede is ruimer en heeft een dubbele stortdouche en whirlpool hoekligbad. Afzonderlijke toiletruimte met tweede toilet. Twee slaapkamers van (5.52x3.79m) en (3.51x2.89m) waarvan de eerste in gebruik is als masterbedroom met aansluitend een fraaie walk in closet (2.89x2.95m).

Bijzonderheden/Kenmerken.
- Goede staat van onderhoud;
- Woonoppervlakte circa 240 m2; Overige inpandige ruimte 52 m2;
- Inhoud 1069 m3;
- 318 m2 Eigen grond;
- bouwjaar 2005;
- Massief parket op begane grond en verdieping;
- Vloerverwarming;
- CV HR combiketel, d.d. 2015;
- 71/1000e aandeel in mandelig park, bijdrage € 170,- per maand;
- 25 zonnepanelen, ruimschoots voldoende voor het eigen gebruik van electriciteit;
- Airco in masterbedroom en kantoor;
- Open haard is gemakkelijk om te bouwen tot een gashaard, omdat er al een gasleiding ligt;
- In de loungeruimte op de eerste verdieping is ook een loze gasleiding gelegd, zodat hier ook gemakkelijk een sfeervolle gashaard gerealiseerd kan worden;
- alarminstallatie.

Oplevering In overleg

**ENGLISH TEXT**

This detached villa is located at the edge of the luxurious Craeyenburch park. There’s greenery all around and it has a gorgeous panoramic view on the pastures from the back side and terrace of the house.

This villa, which has a living area of around 300m²/3229ft², is characterised by the great spaciousness, beautiful locationwith lots of natural light, a unique living room with a luxurious open kitchen, ground floor office, spacious terrace, double garage, basement, and the panoramic view.

The location at the edge of the park provides a rural living experience, but all desiredservices and facilities are still close by. Arterial roads to the A4/A12/A13 to the big cities are only minutes away and a shopping centre, schools, and recreational areaDelftse Hout arewithin cycling distance. In short:luxurious rural living, still close to the city!

This modern villa with sleek finish was built in 2005 and equipped with very luxurious details and onlyhigh qualitymaterials were used.

The house has multiple layout options.
The current owner has a gorgeous office on the ground floor. It is possible to turn this into a bedroom with a bathroom, because the pipes needed for this were installed during the construction of the house.The first floor has various layout options too. It is possible to realize multiple bedrooms, which will turn the house into a family home.

The surrounding park is shared property of the home owners in the park, who are united in an active owners’ association which takes care of the maintenance and management of the great deal of well-kept greenery. Benefit from lots of space and greenery, without worrying about the maintenance.

Floor plan:
Ground floor:
Entrance, wide bright hallway (6.20x2.00m/20.34x6.56ft)on the ground floor, storage, and spacious toilet with a wall-mountedtoilet and a sink. Gorgeous, very spacious living/dining room of approximately 60m²/645ft²with asleekly designed fireplace. The living and dining room are connected openly. The gorgeous wide, high windowsreachdown to the floorand provide a clear view of the surrounding greenery and pasturesin the distance. Beautiful open, garden-facing, luxurious designkitchen(4.42x3.75m/14.50x12.30ft)equipped with a big centre islandand luxurious built-in appliances.Practical utility room (3.75x1.45m/12.30x4.75ft). The spacious terrace can be accessed through the living room as well as the kitchen. The position of the terrace makes sure that there’sa choice between a sunorshadow spot all day long.

Garage
The home office (3.45x6.90m/11.31x22.63ft)can be accessed through the other side of the hallway. The luxurious, wide built-in garage(5.75x6.90m/18.86x22.63ft)is located next to the office, and has enough space for twocars.

Basement
The hallway stairs provide access tothe (wine)cellar(5.56x2.36m/18.24x7.74ft).

First floor:
Gorgeous, sleekly finished straight stairs to the first floor.The spacious landing provides access to an open space which can be divided into multiple full fledged bedrooms.The current owner has left the back of the house vacant and uses this space as a lounge with a library to relax in.The sauna is directly connected to the space.The rooftop terrace(5.51x6.89m/18.07x22.60ft)is accessible through asliding French door atthe back of the house. Two bathrooms of (3.05x1.87m/10.00x6.13ft) and (4.30x2.89-1.87m/14.10x9.48-6.13ft), oneisequipped witha double sink and a walk-in shower. The second bathroomis more spacious and equipped with a double rain shower and a whirlpool corner bathtub. Separate second toilet. Two bedrooms of (5.52x3.79m/18.11x12.43ft) and (3.51x2.89m/11.51x9.48ft). The first bedroom is in use as the master bedroom with an adjoining gorgeous walk-in closet(2.89x2.95m/9.48x9.67ft).

Particulars:
-Well-maintained;
-Living area approximately 240m²/2680ft²; other walled-in space 52m²/559ft²;
-Volume 1069m³/37751ft³;-318m²/3422m²private property;
-Year of construction 2005;
-Solid parquet flooring on ground floor and first floor;
-Floor heating;
-CV HR combination boiler, dated 2015;
-71/1000st share in shared park, contribution €170,-a month;
-25 solar panels, amply sufficientfor own electricity use;
-Airco in the master bedroom and office;
-Fireplace can easily be turned into a gas heater, gas pipes already in place;
-Gas pipes available in lounge on first floor too, for easy installation of an attractive gas heater;
-Alarm system.

Transfer subject to agreement

Details

Transfer

Price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation
Address
Kooikerlaan 26
Zipcode
2631 SZ
City
Nootdorp

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
2005
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 240m²
Plot surface
ca. 318m²
Other surface
ca. 52m²
Volume
ca. 1070m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of floors
2
Facilities
Outside sun screen

Energy

Energy label
A
Isolation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
HR (2015, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area, Clear view, Open location, Rural location
Garden
Garden all round

Garage

Parking facilities
Garage, Indoor
Garage type
Indoor
Capacity
2

Location

[ { "address": "Kooikerlaan 26", "zipCode": "2631 SZ", "city": "Nootdorp", "lat": 52.0417793, "lng": 4.3843095, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Floor plans

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM and on Saturdays from 10:00 AM to 3:00 PM on

015 - 212 73 00

+

Selling your house?

Know where you stand

Do the sales test!