Hoefbladlaan 11, Den Haag


€ 489.500 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

Contact us
type
Property type
Walk-up house
type
Surface
144m²
type
Parcel
N / A
type
Rooms
5
type
Price
€ 489.500 k.k.

Description

In gewild, rustig en groen stukje Bohemen Rechts gelegen, fraai en op luxe wijze gerenoveerd 5/6 kamer appartement met een royale living (en suite) annex luxe en ruim opgezette woonkeuken (totaal ca. 55m2), 4 slaapkamers en luxe sanitaire voorzieningen (o.a. 2e badkamer) en heerlijk achterbalkon (volle breedte), dat absoluut de moeite waard is om te komen bezichtigingen! Het appartementencomplex is ontworpen door de bekende architect Co Brandes en biedt aan de voorzijde een fraai en vrij uitzicht over veel groen en een waterplantsoen.

In de buurt bevinden zich de winkels aan het De Savornin Lohmanplein, alsmede de gemakkelijke bereikbaarheid van openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24) en uitvalswegen via de Westlandroute. Verder zijn op loop-/fietsafstand badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, duinen, strand en zee te bereiken, evenals nabij de international School of The Hague, European School of The Hague, diverse basisscholen en sportfaciliteiten, zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

Indeling is als volgt:

Ruim, open en fraai portiek met bordes en entree op de 1e verdieping. Vestibule met tochtdeur naar hal. Ruime voorslaapkamer (ca. 3,50x2,70m). 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,50x1,95m) met vaste kastruimte. Ruim opgezette gang met vaste kast. Luxe toiletruimte met fontein. Luxe badkamer met ligbad, vaste wastafel, spiegel, vaste (inbouw) kastenwand en doorloop naar achterbalkon (volle breedte). Royale (3e) slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,80x3,50m) met toegang tot een luxe (2e) badkamer, voorzien van doucheruimte (+ cabine), vaste wastafel, spiegel en design radiator. Vaste inbouwkast, alwaar opstelplaats CV-ketel, wasmachine en droger. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens een doorloop (middels openslaande deuren) naar het achterbalkon. Zeer fraaie, super lichte en comfortabele woonkamer en suite (ca. 6,50x3,90m) met erker, annex achtergelegen luxe woonkeuken (ca. 6,50x3,90m) met fraai en riant keukenblok, voorzien van veel werkruimte, kastruimte en apparatuur, zoals: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Vanuit de woonkeuken is mede toegang tot een heerlijk achterbalkon over de volle breedte. Vanuit de gang is er een vaste trap (via mooi trappenhuis) naar een extra etage, met overloop (voorzien van dakraam) en doorloop naar een (extra) 4e ruime slaapkamer (ca. 3,65x3,50m) met vaste kast en toegang tot 2e achterbalkon.

Bijzonderheden / kenmerken:

- Stijldetails (suite, schouwen, g-i-l, deuren, ed.) nog aanwezig.
- Riante woonkamer en suite annex luxe woonkeuken (ca. 55m2).
- Appartement is geheel voorzien van mooie laminaatvloeren.
- Eeuwigdurende erfpachtgrond, canon ca. € 347,88 per half jaar.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 175,-- per maand.
- Aan de voorzijde mooie aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha Tzerra CW5 (2019).
- Bouwjaar appartement ca. 1935. Woonoppervlakte ca. 144m2.

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Extraordinarily spacious (ca. 144m2) 4-bedroom, 2-bathroom duplex apartment with big balcony and fantastic view over water and greenery.

This delightful home has been totally refurbished to exacting modern standards whilst retaining many original architectural details including marble fireplace surrounds and leaded glass.

Great location – close to the Savornin Lohmanplein shopping centre and Randstadrail – within easy reach of the seaside, sports facilities, and the International School (ISH).

Layout:

Exterior stairs to 1st floor. Entry; vestibule; big central hall with storage cupboard; modern lavatory with washbasin. The 2 former reception rooms have been transformed into a good sized living room (approx. 6,50x3,90m) and an adjoining well equipped kitchen/diner (approx. 6,50x3,90m). The two are separated by beautiful original sliding doors inset with leaded glass and feature 4 built-in storage cupboards on either side. On this level are the big master bedroom (approx. 4,80x3,50m) and ensuite bathroom with shower and washbasin, 2 further bedrooms (approx. 3,50x2,70m and 3,50x1,95m), a second bathroom with bath and washbasin, and a balcony which spans the full width of the façade at the back.

On the second floor is a hallway with skylight and a huge bedroom (approx. 3,65x3,50m) with fitted wardrobe and French doors to the 2nd balcony.

Details

Transfer

Price
€ 489.500 k.k.
Homeowners association costs
€ 175
Status
Available
Acceptance
in consultation
Address
Hoefbladlaan 11
Zipcode
2555 EA
City
Den Haag

Build

Apartment type
Walk-up house, Apartment
Build type
Existing
Build year
1934
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 144m²
Other surface
ca. 1m²
Volume
ca. 523m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of floors
2
Facilities
Cable tv

Energy

Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha Tzerra CW5 (2019, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
On the waterfront, Near quiet road, In residental area, Clear view

Garage

Parking facilities
Public parking

Location

[ { "address": "Hoefbladlaan 11", "zipCode": "2555 EA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0664423, "lng": 4.2398413, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Floor plans

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM and on Saturdays from 10:00 AM to 3:00 PM on

015 - 212 73 00

+

Selling your house?

Know where you stand

Do the sales test!