Op een van de fraaiste locaties in de gewilde woonwijk Hof van Delft, met vrij uitzicht op het Wilhelminapark, ligt een bijzonder ruim en sfeervol, drie laags dubbel bovenhuis met groot zonnig dakterras.
Alles is ruim in deze woning en door de combinatie met grote raampartijen en de ligging is het huis bijzonder licht.
Er is een aparte fietsenberging en heel veel bergruimte in de kapverdieping.

De ligging is centraal in de wijk met een paar leuke speciaalzaken en een supermarkt in de directe omgeving en het Wilhelminapark om te wandelen. De historische binnenstad van Delft is op loopafstand. Het station is 5 minuten fietsen en de tramhalte "Prinsenhof" is 10 minuten lopen. Het Westplantsoen is vlot bereikbaar vanaf de snelweg en er is voldoende parkeergelegenheid.

INDELING

Begane grond
• entree met meterkast en trap naar woonetage
• een aparte fietsenberging aan de achterzijde gelegen

1e etage
• ruime hal, met modern toilet met fonteintje
• riante woonkamer aan de voorzijde met erker en balkon, prachtig uitzicht over het park
• en suite separatie met glas-in-lood deur naar achterkamer met openslaande deuren naar het balkon
• moderne eetkeuken met kookeiland, veel bergruimte en balkon
• inbouwapparatuur: koelkast-vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap

2e etage
• overloop
• moderne badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en tweede toilet
• 2 slaapkamers aan de voorzijde met inbouwkasten en een balkon
• riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten
• waskamer met opstelplaats wasmachine en droger

3e etage
• slaap-/studeerkamer
• toegang tot bergzolder
• toegang tot het beschutte en zonnige dakterras met mooi uitzicht over Delft

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1934
Woonoppervlakte: 194 m2
Inhoud: 690 m3
Actieve VvE ingeschreven met gemeenschappelijke opstalverzekering en reservefonds, bijdrage € 85,-- per maand
Oplevering in overleg.

DE WIJK HOF VAN DELFT
De wijk Hof van Delft is één van de populaire woonwijken van Delft. Het is een gezellige woonomgeving met een ideale ligging en het mooie Wilhelminapark om te wandelen. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op loopafstand. In de wijk zijn een aantal speciaalzaken en er zijn twee supermarkten. Er zijn voldoende basisscholen in de directe omgeving en ook de middelbare scholen van Delft zijn in de buurt.
De tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op loopafstand en ook het station is lopend of fietsend snel te bereiken. Via de Beatrixlaan zijn de A4 en A13 goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 100,-- per jaar. Bezoekerskaart € 19,35 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.