Van Kuijkhof 7, Delft


€ 595.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

Contact us
type
Property type
Corner house
type
Surface
153m²
type
Parcel
208m²
type
Rooms
5
type
Price
€ 595.000 k.k.

Description

Met een vrij uitzicht over natuur met veel groen en water woon je hier in een kindvriendelijke wijk en tegelijkertijd ook heerlijk buiten.

Deze zeer goed onderhouden hoekwoning heeft vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een riante, mooi aangelegde zij- en achtertuin met berging en een gezellige overdekte veranda voor heerlijke lange avonden buiten. En als het buiten kouder wordt, zet je binnen de openhaard aan voor een behaaglijke en knusse sfeer. Op warme zomerse dagen zorgt de airco voor een heerlijk koel huis. De woning is heel praktisch en ruim opgezet met een moderne keuken aan de voorzijde en een brede tuingerichte woonkamer voorzien van een grote serre. Andere pluspunten zijn de aluminium voorpui, voordeur én alle kozijnen (nooit meer schilderen), de 10 recent geplaatste zonnepanelen en mooie houten vloeren!

De woning ligt aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Het recreatiegebied Midden-Delfland (Kerkpolder) is om de hoek: je stapt zo de natuur in. Zin in meer drukte? De binnenstad van Delft is een kleine 15 minuten fietsen (maar de tram is ook mogelijk). Op loopafstand is er een klein winkelcentrum, met een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, maar er is ook een drogist, kapper, ijssalon enz. Er is een ruime keuze aan goede scholen. Zowel basis- als middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand. Golfbaan Midden Delfland, zwembad Kerkpolder, een voetbalclub en diverse andere sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand.

In de buurt vind je zowel een bus- als een tramhalte. Op de fiets ben je binnen 10 minuten op Station Delft-Campus (voorheen Zuid) en Delft-Centraal is een kwartiertje fietsen. Uitvalswegen naar de snelwegen A13 en A4 liggen op gunstige afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree, gang met handgemaakte Portugese Old Burgundy tegels, moderne toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje. Via een fraaie taatsdeur bereik je de lichte woonkamer met ruime serre, samen ruim 57 m2. De woonkamer is voorzien van massieve jatoba vloerdelen en loopt over in de lichte, ruime serre voorzien van vloerverwarming. In de serre liggen donkere, antracietgrijze tegels en er zijn 2 grote aluminium schuifdeuren en een glazen, geïsoleerd dak. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met openhaard met een fraaie kalkzandstenen schouw van Anneke Dekkers. De ruime keuken (4.85x3.65m) is aan de voorzijde. Deze (2017) is modern uitgevoerd met een kookeiland en inbouwapparatuur. Verder vind je in de woonkamer een praktische trapkast met veel bergruimte. De zijramen zorgen voor extra daglicht. De tuin ligt op het westen en is fraai ontworpen en aangelegd met behulp van een tuinarchitect. De berging (3.80x2.30m) staat achterin de tuin (6.85x7.86m) met een gezellige, overdekte veranda en een achterom.

Eerste etage:

Overloop, twee ruime slaapkamers van (4.57x3.72m) en (3.08x2.97m) voorzien van massief grenen vloerdelen. De grootste kamer is in gebruik als ouderslaapkamer en heeft een vaste kastenwand, airco en eigen badkamer met vloerverwarming, een douche en designwastafel van Marike. De tweede badkamer heeft een douche, ligbad, wasmeubel, ook van Marike en een toilet (wandcloset). Deze badkamer ligt naast de voorslaapkamer en heeft ook vloerverwarming.

Tweede etage: Overloop, twee volwaardige, ruime slaapkamers van (3.80x2.77m) en (4.87x2.57m) die beide zijn voorzien van massief grenen vloerdelen, airco en elektrische rolluiken. Ook heel fijn: een aparte, betegelde wasmachineruimte met wastafel en een inpandige berging over de breedte van de slaapkamers.

Bijzonderheden/Kenmerken:

- Perceelgrootte 208 m2 (eigen grond), optie aankoop extra grond
- Woonoppervlakte ruim 153 m2
- Volledige isolatie
- Bouwjaar 1998; opgeleverd: 30 juni 1999
- Verwarming en warmwatervoorziening via een HR CV-combiketel Remeha (2012), type Calenta CW 6
- 10 zonnepanelen op het dak (2019)
- Woning is volledig voorzien van airconditioning (Mitsubishi)
- Open haard (zowel gas als hout gestookt)
- Aluminium voorpui, voordeur én alle kozijnen (ruw gepoedercoat/moffeling in antracietgrijs): nooit meer schilderen!
- Houten vloeren in woonkamer en alle slaapkamers

Details

Transfer

Price
€ 595.000 k.k.
Decoration
Partly furnished
Status
Available
Acceptance
in consultation
Address
Van Kuijkhof 7
Zipcode
2625 NM
City
Delft

Build

House type
Town house, Corner house
Build type
Existing
Build year
1998
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 153m²
Plot surface
ca. 208m²
Volume
ca. 513m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Alarm, Air conditioning, Sliding door

Energy

Energy label
A
Isolation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
CW6 (2012, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near edge of forest, On the waterfront, Near park, Near quiet road, In residental area, Clear view
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard
West, 54m², 786×685cm

Garage

Parking facilities
Public parking

Location

[ { "address": "Van Kuijkhof 7", "zipCode": "2625 NM", "city": "Delft", "lat": 51.9863428, "lng": 4.3426307, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Floor plans

Discover more houses

Sold
Rietveld 184, Delft
opleveringTerraced house
oppervlakte176m²
slaapkamers4 kamers
€ 625.000 k.k.
Sold
Noordeinde 9 c, Delft
opleveringUpper floor apartment
oppervlakte163m²
slaapkamers5 kamers
€ 545.000 k.k.
Sold
Buitenwatersloot 244, Delft
opleveringTerraced house
oppervlakte179m²
slaapkamers4 kamers
€ 695.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM and on Saturdays from 10:00 AM to 3:00 PM on

015 - 212 73 00

+

Selling your house?

Know where you stand

Do the sales test!