In Hof van Delft, in één van de meest gewilde straten gelegen, goed onderhouden, karakteristieke ’30-er jaren hoekwoning met voor- en achtertuin en een dwarse kap waardoor deze woning extra uitstraling heeft maar vooral beschikt over extra ruimte ten opzichte van de andere woningen in de straat.

Deze leuke woning ademt overal de authentieke jaren ’30 sfeer. Met paneeldeuren, een mooie kamer en suite met glas in lood schuifdeuren, marmeren schouwen, glas in lood bovenlichten en openslaande tuindeuren, moeten de echte liefhebbers deze woning zien !

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, met vrij uitzicht op een pleintje, aan de rand van het gezellige centrum van Delft nabij buurtwinkels, diverse scholen, (zowel middelbaar- als basisonderwijs), sportfondsenbad, sportclubs en het Hof van Delftpark.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, gang, kelder(trap)kast, moderne toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje. De hal, vestibule en ook de keuken zijn voorzien van parket. Lichte woonkamer en suite bestaande uit een voor- en achterkamer (4.50x3.34m) en (4.67x3.34m) van elkaar gescheiden door de originele schuifdeuren en marmeren schouwen met houtkachel. De woonkamer is ook voorzien van parket. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin (8.05x6.00m) met houten berging (3.80x1.85m) en achterom. Halfopen, nette keuken (1.82x3.13m) voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in een hoek.

Eerste etage:
Overloop, drie slaapkamers van (3.34x4.33m), (3.45x3.33m) en (1.81x3.07m). Badkamer (2.45x1.87m) met ligbad, douche en wastafel. Balkon aan de achterzijde over de volledige breedte van het huis.

Tweede etage:
Royale zolderetage met zichtbare kapconstructie. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (2.88x3.00m) en aan de achterzijde (5.30x4.16m) is de ruime zolder open. Hier kan vrij eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Verwarming en warm watervoorziening middels CV-combiketel (Bouwjaar 2004);
- Bouwjaar 1933;
- Dit huis is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte 126 m2;
- Perceelgrootte 106 m2. Inhoud 405 m3
- Inhoud woning 415m3.

Vraagprijs € 469.000,-- k.k.
Oplevering: In overleg

Huis kopen? Neem uw eiguen NVM Aankoopmakelaar mee!