In een rustige straat in de geliefde '30-er jaren woonwijk Hof van Delft is gelegen deze aantrekkelijke ruime 4-kamer dubbele bovenwoning met een bijzonder fijn terras. De woning beschikt over 3 goede slaapkamers, een nette badkamer, lichte woon/eetkamer, een nette keuken en een fijn terras.

De woning ligt in de wijk Hof van Delft, een gezellige wijk zeer centraal gelegen nabij het centrum en het station. In de buurt is een supermarkt en er zijn wat speciaalzaken. Diverse lagere scholen, kinderopvang en de middelbare scholen zijn in de directe omgeving. Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op 10 minuten lopen of 2 minuten fietsen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met meterkast, hal, trapopgang.

1e etage:
Overloop, toiletruimte. Ruime woonkamer voorzien van een eikenhoutenvloer en een gezellige erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met open keuken voorzien van inbouwapparatuur met o.a. elektrische kookplaat, over, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het ruime terras is doormiddel van openslaande deuren vanuit de eetkamer te bereiken.

2e etage:
Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel en vaste kasten en een goede tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel, daarnaast bevindt de derde slaapkamer zich aan de voorzijde van woning en is er een ruimte op de overloop voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1923;
- Woonoppervlakte circa 93 m2 plus 22 m2 oppervlakte buitenruimte;
- Inhoud circa 196 m3;
- Gelegen aan de rand van het centrum en nabij buurtwinkels in Hof van Delft;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel 2020;
- De woning is voorzien van airco in de woon- en slaapkamers;

Oplevering in overleg
Huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.