Een ruime en lichte bovenwoning in de populaire wijk Hof van Delft. De woonkamer is een prettige doorzonkamer met aan beide zijden vrij uitzicht en een balkon met avondzon. Boven zijn 2 ruime slaapkamers een moderne badkamer en een tweede balkon.

De ligging is centraal in de wijk met een paar leuke speciaalzaken in de directe omgeving en het Wilhelminapark om te wandelen. De historische binnenstad van Delft is op loopafstand.
Rechtsaf via de Spoorsingel ben je in 10 minuten lopen bij het station. De halte ‘centrum Prinsenhof’ van tramlijn 1 en 16 naar het centrum van Den Haag en Scheveningen is 5 minuten lopen.

INDELING

Begane grond
• entree met meterkast en trap naar woonetage

1e etage
• overloop met toilet met fonteintje
• ruime doorzonkamer met vrij uitzicht
• schuifpui naar het balkon met avondzon
• keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap

2e etage
• overloop
• moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• ruime slaapkamer aan de voorzijde
• slaapkamer met wastafel en toegang tot het balkon
• ruimte met opstelplaats wasmachine en CV-combiketel

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1934
Woonoppervlakte: 85 m2
Inhoud: 288 m3
VvE ingeschreven bij KvK en gemeenschappelijke opstalverzekering
Oplevering in overleg.

DE WIJK HOF VAN DELFT
De wijk Hof van Delft is één van de populaire woonwijken van Delft. Het is een gezellige woonomgeving met een ideale ligging en het mooie Wilhelminapark om te wandelen. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op loopafstand. In de wijk zijn een aantal speciaalzaken en er zijn twee supermarkten. Er zijn voldoende basisscholen in de directe omgeving en ook de middelbare scholen van Delft zijn in de buurt.
De tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op loopafstand en ook het station is lopend of fietsend snel te bereiken. Via de Beatrixlaan zijn de A4 en A13 goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 100,-- per jaar. Bezoekerskaart € 19,35 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.