Sint Eustatiusstraat 2, Delft


€ 1.095.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

Contact us
type
Property type
Detached house
type
Surface
174m²
type
Parcel
991m²
type
Rooms
5
type
Price
€ 1.095.000 k.k.

Description

english text below

Op korte loopafstand van het centrum is gelegen deze schitterende vrijstaande, grotendeels onderkelderde villa met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 250 m2 op een bijzonder fraai, uitzonderlijk groot perceel van circa 991 m2.

Het huis heeft een inpandige garage en bovendien parkeergelegenheid middels een oprit op eigen terrein.

De locatie is schitterend en uniek. U woont hier te midden van diverse fraaie vrijstaande luxe woningen zoals onder andere Villa Maria en door het gemeentelijke plantsoen heen heeft u zicht op de Schie.

Op korte afstand treft u behalve het gewilde centrum diverse scholen, kinderopvang en BSO, openbaar vervoervoorzieningen, TU Delft en recreatiegebied Delftse Hout. De uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal, toiletruimte. Woonkamer met een ruime living van circa 50 m2 en een iets lager gelegen gezellig eetgedeelte (4.38x3.81m) dat grenst aan de dichte keuken (2.00x3.81m) met boiler. Hier is de mogelijkheid om eventueel een grote eetkeuken te realiseren. De living, eetkamer en de hal zijn voorzien van parket. Binnendoor is de ruime garage (6.45x4.00m) te bereiken.

Souterrain:
Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 55m2 en bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes waaronder een ruimte die in gebruik is als gym van circa 30 m2 en twee andere praktische gebruiksruimtes. Tevens is in het souterrain een ruimte waar de grote cv staat. Dit is een mooie ruimte om eventueel een warmte pomp in aan te brengen.

Eerste etage:
Ruime overloop, drie mooi bemeten slaapkamers van (3.99x6.34m) , (3.00x3.19m) en (4.25x3.20m) met vaste kasten en waarvan 2 kamers met wastafels. Aparte toiletruimte met tweede toilet. Badkamer (2.04x3.80m) met o.a. een ligbad, bidet en wastafel en geiser.

Tuin:
De tuin rondom het huis is netjes verzorgd en biedt door de aanwezigheid van diverse bomen beschutting en privacy.
Door de tuin een meer open karakter te geven is er vanuit het huis uitzicht over het plantsoen richting de Schie.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 174 m2;
- Overige inpandige ruimte o.a. het souterrain en de garage 74 m2;
- Op eigen terrein is er mogelijkheid tot het parkeren van 3 auto's;
- Het huis is toe aan een grondige modernisering, maar biedt volop mogelijkheden;
- Oud pand clausule van toepassing evenals de algemene asbest- en niet zelf bewoond clausule.

Vraagprijs € 1.245.000,-- k.k.
Oplevering In overleg

++++++++++

This beautiful detached villa with a large basement and a living area of 250 m² stands on an exceptionally large plot of approximately 991 m² and is located a short walk away from the city centre.

The house has a built-in garage and more parking space on the driveway on the premises.

The location is beautiful and unique. The house stands amidst various lovely and luxurious homes like Villa Maria, and has a view on de Schie through the municipal park in front of the house.

The city centre, various schools, (out of school) childcare, public transport, TU Delft, and recreational area Delftse Hout are all nearby. The arterial roads leading to A4, A12 and A13 are easily accessible.

Floor plan:

Ground floor:
Entrance, large hall, separate toilet space. Spacious living room of approximately 50 m²/538 f², with a slightly lowered cosy dining area (4.38 x 3.81m) adjacent to a closed kitchen (2 x 3.81m) with boiler. It is possible to create a spacious kitchen-dining area here. The living room, dining area and hall are all fitted with parquet flooring. The spacious garage (6.45 x 4m) can be reached through the house.

Basement:
The basement has a surface area of approximately 55m²/592f² and has three separate rooms, including a room of approximately 30m²/323f² that is currently used as a gym and two other practical spaces. The basement also has a space where the boiler is situated. This would be a fitting space to install a heat pump.
First floor:
Large landing, three well-sized bedrooms (3.99 x 6.34m, 3 x 3.19m, and 4.25 x 3.2m ) with built-in closets. Two of the bedrooms have sinks. Separate toilet area with second toilet. Bathroom (2.04 x 3.8m) with a bathtub, bidet, sink and boiler.

Garden:
The garden around the house is neatly groomed and offers privacy and shelter thanks to the various trees around the garden.
By opening up the garden, a view on de Schie through the municipal park in front of the house can be created.
Particulars:
- Living area approximately 174m²;
- Extra spaces include the basement and the garage (74m²);
- Parking space for three cars on own premises;
- House needs to be modernised thoroughly, but offers lots of options;
- An age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract, as well as a so-called niet zelf bewoond disclaimer (the seller has not lived in the house).

Asking price €1.245.000,-- costs for the purchaser’s account
Commissioning in consultation.

Details

Transfer

Status
Sold
Acceptance
in consultation
Address
Sint Eustatiusstraat 2
Zipcode
2612 HA
City
Delft

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
1958
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 174m²
Plot surface
ca. 991m²
Other surface
ca. 74m²
Volume
ca. 840m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
3
Number of floors
3

Energy

Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Central heating

Exterior areas

Garden
Garden all round

Garage

Parking facilities
Garage, Indoor
Garage type
Indoor

Location

[ { "address": "Sint Eustatiusstraat 2", "zipCode": "2612 HA", "city": "Delft", "lat": 52.0201711, "lng": 4.3575256, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Floor plans

Discover more houses

Sold
Spoorsingel 83, Delft
opleveringTerraced house
oppervlakte225m²
slaapkamers6 kamers
€ 895.000 k.k.
Sold
Laan van Groenewegen 10, Delft
opleveringDetached house
oppervlakte196m²
slaapkamers4 kamers
€ 935.000 k.k.
Sold
Vaandelstraat 38 40, Delft
opleveringUp and downstairs house
oppervlakte258m²
slaapkamers4 kamers
€ 1.175.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM and on Saturdays from 10:00 AM to 3:00 PM on

015 - 212 73 00

+

Selling your house?

Know where you stand

Do the sales test!