Ruys de Beerenbrouckstraat 2, Delft


€ 660.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact us
type
Property type
Terraced house
type
Surface
186m²
type
Parcel
163m²
type
Rooms
7
type
Price
€ 660.000 k.k.

Description

PRACHTIG RUIM HERENHUIS

In de heerlijke woonwijk Hof van Delft ligt dit goed onderhouden en ruime familiehuis. Met maar liefst 6 slaap-/studeerkamers, een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met achterom.

De ligging is centraal in de wijk met een paar leuke speciaalzaken en de supermarkt in de directe omgeving en het Wilhelminapark om te wandelen. De historische binnenstad van Delft en de halte van tramlijn 1 en 16 zijn 5 minuten lopen. In 15 minuten lopen ben je bij het station. De ontsluitingsweg naar A4, A12 en A13 is vlot bereikbaar.

INDELING

Begane grond
• 5 meter diepe voortuin naar de voordeur
• voorportaal met meterkast
• gang met toilet en trap naar eerste etage
• riante woonkamer, zowel in de lengte als in de breedte, met leuke erker voorzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde
• moderne keuken met koel-vriescombinatie, vaatwasser en gaskookplaat en oven
• er zijn al voorbereidingen gedaan om de keukenmuur naar de kamer toe door te breken
• ruim 10 meter diepe achtertuin met schuur en achterom

1e etage
• overloop met modern toilet
• badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (renovatie 2021)
• ruime slaapkamer aan de achterzijde met een balkon over de volle breedte
• twee slaapkamers aan de voorzijde

2e etage
• trapopgang naar overloop
• één grote leefruimte met een vide die op te delen is tot 2 ruime slaapkamers
• twee vaste inbouwkasten
• er zijn voorzieningen om een douche aan te leggen
• opstelplaats wasmachine en droger

3e etage
• trapopgang naar entresol met dakramen, deze ruimte is geschikt te maken voor eventueel nog een 6e kamer
• opstelplaats CV-installatie (2007)

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 186 m2, inhoud: 635 m3
Perceel: 163 m2
Bouwjaar: 1938
Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN
Woning is grondig gerenoveerd in 2007 en goed onderhouden:
• CV installatie inclusief alle radiatoren zijn geheel vernieuwd, vervangen en voorzien met zone verwarming (per verdieping)
• De waterleidingen en de riolering zijn vervangen/vernieuwd.
• De meterkast en de elektra (begane grond) zijn vervangen
• Alle kozijnen zijn vernieuwd (hardhout) en voorzien van HR++ beglazing
• Het dak is geïsoleerd en de woonkamervloer is voorzien van een ‘zwevend’ isolatielaag
• Alle plafonds zijn vervangen en voorzien van brandvertragend isolatiemateriaal
• De geluidisolatie tussen de etages is gemoderniseerd
• Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt
• Buitenschilderwerk is achter in 2017 en voor in 2016 gedaan. Binnen is alles in 2018 geverfd
• De keuken is vernieuwd in 2007
• De geluidsisolatie tussen de etages is gemoderniseerd
• Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt

DE WIJK HOF VAN DELFT
De wijk Hof van Delft is één van de populaire woonwijken van Delft. Het is een gezellige woonomgeving met een ideale ligging en het mooie Wilhelminapark om te wandelen. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op loopafstand. In de wijk zijn een aantal speciaalzaken en er zijn twee supermarkten. Er zijn voldoende basisscholen in de directe omgeving en ook de middelbare scholen van Delft zijn in de buurt.
De tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op loopafstand en ook het station is lopend of fietsend snel te bereiken. Via de Beatrixlaan zijn de A4 en A13 goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 100,-- per jaar. Bezoekerskaart € 19,35 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Details

Transfer

Price
€ 660.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation
Address
Ruys de Beerenbrouckstraat 2
Zipcode
2613 AT
City
Delft

Build

House type
Town house, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1938
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 186m²
Plot surface
ca. 163m²
Volume
ca. 635m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
5
Bathrooms
1
Number of floors
4
Facilities
Cable tv

Energy

Isolation
Roof insulation, Floor insulation, HR-glass
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
HR-ketel (2007, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area, Clear view
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
Northwest, 63m², 620×1020cm

Garage

Parking facilities
Parking permit

Location

[ { "address": "Ruys de Beerenbrouckstraat 2", "zipCode": "2613 AT", "city": "Delft", "lat": 52.0144513, "lng": 4.347703, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Floor plans

Discover more houses

De Vlouw 58, Delft
opleveringTerraced house
oppervlakte139m²
slaapkamers4 kamers
€ 575.000 k.k.
Kappeyne van de Coppellostraat 6 c, Delft
opleveringGround floor apartment
oppervlakte171m²
slaapkamers2 kamers
€ 785.000 v.o.n.
Westvest 23, Delft
opleveringWalk-up flat
oppervlakte140m²
slaapkamers2 kamers
€ 550.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM and on Saturdays from 10:00 AM to 3:00 PM on

015 - 212 73 00

+

Selling your house?

Know where you stand

Do the sales test!