UNIEK PAND AAN HET RIETVELD

Een bovenwoning, een garage en een achterhuis, totaal 233 m2 gebruiksoppervlakte die te ontwikkelen is voor meerdere doeleinden. Het pand is nu in gebruik als garage voor meerdere auto’s, opslag en een bovenwoning. Maar het achterhuis en de garage kunnen anders ingedeeld worden. Het pand is een bezichtiging meer dan waard om de mogelijkheden te bekijken.

Het Rietveld ligt in het populaire noordelijke deel van de binnenstad. In dit deel zijn de leuke winkels en speciaalzaken, het gezellige Doelenplein met de terrassen en filmhuis Lumen. De Schie is om de hoek en vanaf daar wandel je het ‘Delftse Hout’ in. In 5 minuten fietsen of een kwartier lopen ben je bij het centraal station of de tramhalte.

INDELING
Begane grond/garage
• entree voor bovenwoning
• garagedeur (2.26m doorrijhoogte) naar garage
• toilet

Achterhuis
• verbinding met achterhuis en deur naar klein plaatsje
• achterhuis
• met trap naar zolder met nokhoogte 3.62m

Bovenwoning
1e etage
• trapopgang met hal en toilet met fonteintje
• grote, lichte woonkamer met 3 hoge ramen met uitzicht op de gracht en de Nieuwe Kerk
• moderne keuken met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelvriescombinatie en oven
• openslaande deuren naar een plat dak

2e etage
• hal met bergkast met opstelplaats CV-ketel
• twee ruime slaapkamers
• badkamer met bad, inloopdouche, tweede toilet en bad
• opstelplaats wasmachine in de badkamer

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken, dit is aantrekkelijk voor werk in Rotterdam en Den Haag, beide steden binnen 15 minuten treinafstand.
Parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 165,00 per jaar. Bezoekerskaart € 37,05 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

SPECIFICATIES
Totale gebruiksoppervlakte: 233 m2 zoals gemeld in de aanmelding is onderverdeeld in:
bovenwoning: 101 m2 gebruiksoppervlakte ‘wonen’
garage: 67 m2 inpandige ruimte
achterhuis: 65 m2 inpandige ruimte
Inhoud: 957 m3
Bouwjaar: 1900
Bij deze woning wordt geen vragenlijst aangeleverd
Er geldt een niet-bewonersclausule en een oud-pandclausule voor deze woning
Oplevering in overleg

AFMETINGEN:
Garage: 5.22 x 11.02 m
Doorloop: 2.74 x 5.10m
Achterhuis:
begane grond: 5.16 x 7.83m, nokhoogte 3.16m
1e etage: 3.83 x 7.83m, nokhoogte 3.62m
Bovenwoning:
Woonkamer: 11.02 x 5.10/3.12m
Keuken: 3.40 x 1.81m
Twee slaapkamers: 5.23 x 3.68m en 5.06 x 3.65m
Badkamer: 2.44 x 3.48m

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.