In hartje centrum, aan een charmante gracht gelegen, goed onderhouden bijzonder architectonisch en speels ingedeeld grachtenpand met tuin en dakterras. Het huis is bijzonder qua indeling en vormgeving en heeft o.a. een woonkamer met vide en een fraai dakterras.

Alle geneugten van het centrum heeft u hier binnen handbereik. Horeca, winkels, bioscoop, de bibliotheek, theater en nog veel meer leuks bevindt zich op korte loop- en fietsafstand

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, bijzondere, multifunctionele split level ruimte (9.76x5.30m) voorzien van een keuken. Deze ruimte kan worden gebruikt als slaapkamer of als werkruimte, denk aan praktijk aan huis. Vanuit deze ruimte komt u in de stadstuin (6.00x5.55m).

Eerste etage:
Overloop, moderne open keuken aan de achterzijde met aansluitend een eetgedeelte (5.30x2.85m) van waaruit u de trap bereikt die u leidt naar de lager gelegen tuin. Ruime woonkamer (4.04x5.34m) aan de grachtenzijde met een leuk uitzicht op het water en opmerkelijk veel daglicht. vanuit de woonkamer loopt u rechtstreeks de entresol op op de tweede etage.

Tweede etage:
Overloop, badkamer met douche, handdoekenradiator en wastafel. Aparte toiletruimte. Een grote slaapkamer (2.72x5.34m) aan de achterzijde die eventueel weer gesplitst kan worden in twee kamers zoals in het oorspronkelijke ontwerp. Aan de voorzijde is er direct verbinding via de L vormige entresol (circa 15m2) met een comfortabele trap via de vide naar de lager gelegen woonkamer.

Derde etage:
Overloop, twee slaapkamers van (3.10x4.24m) en (2.60x5.34m). Praktische wasmachineruimte. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel. Dakterras (3.90x2.12m).

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1978;
- Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht;
- Woonoppervlakte 176 m2;
- Perceelgrootte 89 m2;
- Inhoud 645 m3;
- Nefit CV combi ketel uit 2005 met onderhoudsabonnement.

Vraagprijs € 625.000,-- k.k.
Oplevering In overleg