Een leuke, goed onderhouden 4-kamer bovenwoning in een gezellig straatje in het Westerkwartier. De wand tussen de woonkamer en een slaapkamer is eenvoudig weg te halen voor één grote woonkamer. Er is een groot en zonnig dakterras, grenzend aan de eetkamer. Boven zijn twee slaapkamers en een badkamer.

De woning ligt in het Westerkwartier, een gezellige wijk zeer centraal gelegen. In de buurt is een supermarkt en er zijn wat speciaalzaken. De straat uit wandel je zo het historische centrum van Delft in. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 is minder dan 5 minuten lopen. Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4.

INDELING

• entree met meterkast en trap naar boven

1e etage
• overloop, toilet met fonteintje
• opstelplaats wasmachine
• woonkamer met toegang tot het dakterras
• moderne keuken met inbouwapparatuur: kookplaat, vaatwasser en afzuigkap
• zonnig en ruim dakterras
• slaapkamer aan de voorzijde, kan ook bij woonkamer betrokken worden

2e etage
• overloop met toegang tot bergvliering (2.90x4.44, 1.30m hoog)
• 2 slaapkamers
• ruime badkamer met douche en wastafel

SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: 64 m2
Inhoud: 205 m3
Bouwjaar 1905
Dak en dakkapellen zijn compleet vernieuwd en geïsoleerd in 2020
Alle kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters, grotendeels nieuwe kozijnen in 2020
Buitenschilderwerk, inclusief gevel gedaan in 2020
Officieel vastgelegd dakterras
Huurcontract voor de CV-ketel (2013), € 34,57 per maand
VVE is actief, bijdrage 50 euro per maand, gemeenschappelijke opstalverzekering
Oplevering in overleg

HET WESTERKWARTIER
Het Westerkwartier is één van de populaire woonwijken van Delft. Het is een gezellige wijk met een ideale ligging vlakbij de binnenstad en het station.
Delft heeft een levendig centrum met een theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s, veel gezellige terrassen en pleintjes en er worden veel culturele evenementen georganiseerd. Er zijn voldoende basisscholen in de directe omgeving en ook de middelbare scholen van Delft zijn in de buurt.
Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op loopafstand.
De A4 en A13 zijn goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 75,60 per jaar. Bezoekerskaart € 18,80 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Met de auto is het naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten.
Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.