Wonen met het mooiste uitzicht over de Schie en de binnenstad van Delft, in een ruim en licht, drie laags dubbel bovenhuis. Het uitzicht is nooit saai, er vaart altijd wel een schip, een roeier of een plezierboot voorbij. De woning heeft een prachtige woonkamer, 3 hele ruime slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een aparte fietsenberging.

Aan de overkant van het water ligt de historische binnenstad, alles is op wandelafstand te bereiken. Het station en de tramhaltes zijn 5 minuten fietsen of maximaal een kwartier lopen. Verder is de aansluiting op de snelwegen naar Den Haag en Rotterdam dichtbij en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING

Begane grond
• entree met trappenhuis voor 3 woningen
• een aparte fietsenberging is aan de achterzijde van het complex gelegen

1e etage
• ruime hal, met modern toilet met fonteintje en moderne meterkast
• ruime woonkamer aan de voorzijde prachtig uitzicht over het water
• eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon
• moderne keuken met inbouwapparatuur
• inbouwapparatuur: koelkast-vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap

2e etage
• overloop
• zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met en-suite badkamer
• moderne badkamer met bad, dubbele wastafel, douche en toilet
• inloopkast en/of bergruimte
• slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon
• waskamer met opstelplaats wasmachine en droger en CV-combiketel

3e etage
• zolderetage met brede dakkapel en zolderramen
• tweede badkamer met douche en toilet, wastafel
• eventueel is hier met een vergunning een inpandig dakterras te realiseren

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 116 m2
Inhoud: 381 m3
Actieve VvE ingeschreven met gemeenschappelijke opstalverzekering, bijdrage € 75,00 per maand
De woning is verhuurd geweest, dus er is een niet-bewonersclausule van toepassing
Oplevering in overleg.

DE WIJK VRIJENBAN
Vrijenban is een groene wijk gelegen tussen het centrum van Delft en het recreatiegebied de ‘Delftse Hout’, waar veel sport- en recreatiemogelijkheden zijn.
Het is een prettige woonomgeving met de binnenstad op 10 minuten loopafstand. Het theater, Filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen zijn in de buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan de Beukenlaan, tevens is hier een groot gezondheidscentrum met huisarts, apotheek, fysiotherapeut, tandarts, e.d.
Diverse lagere scholen en kinderopvang in de directe omgeving
De bushalte is altijd in de buurt en binnen enkele minuten fietsen zijn het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 bereikbaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.